Maison familiale 171 m² sur 17,64 ares67140 Barr

BARR – Maison familiale de caractère de 171 m² avec magnifique jardin de 17,64 ares Un cadre de vie rare, entre nature, espace et sérénité... Dans un quartier résidentiel calme, en bordure du vignoble alsacien, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un écrin de verdure exceptionnel. Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 17,64 ares, cette propriété de 171 m² habitables séduit immédiatement par son environnement paisible, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Construite en 1971, cette maison cossue offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation, où la nature occupe une place essentielle. De beaux volumes et le confort d'une vie de plain-pied... Dès l'entrée, la maison révèle une distribution agréable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le séjour de plus de 37 m², lumineux et accueillant, invite à partager de beaux moments de convivialité, tandis que la cuisine indépendante équipée complète harmonieusement les espaces de vie. Véritable atout, le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2023, avec une confortable douche à l'italienne. Une configuration particulièrement appréciable permettant de profiter pleinement de la maison sans dépendre de l'étage. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande mezzanine de 20 m² offrent de multiples possibilités : bibliothèque, espace de télétravail, salle de jeux, coin musique ou salon de détente. Un jardin exceptionnel, véritable signature de cette propriété... C'est sans aucun doute l'un des plus beaux atouts de cette maison. Rare par sa superficie et son environnement, le jardin de 1 764 m² déploie de vastes espaces de pelouse, de beaux arbres matures et de charmants massifs paysagers. Un véritable havre de paix, où chaque espace invite à profiter de la nature, des saisons et des beaux jours. La terrasse prolonge agréablement la maison et offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis, avec pour horizon la verdure et les arbres du jardin. Un cabanon en bois, un puits et différents espaces de détente viennent enrichir cet extérieur plein de charme. Un jardin comme on en trouve rarement, à quelques minutes du centre de Barr. Une maison confortable et fonctionnelle... Au-delà de ses volumes et de son environnement, cette propriété bénéficie de prestations appréciables au quotidien : Chauffage individuel au gaz avec chaudière de 2018. Volets roulants électriques et fenêtres à double vitrage. Salle d'eau rénovée en 2023 avec douche à l'italienne. Sous-sol complet avec double garage, trois caves et accès direct au jardin. Diagnostic de performance énergétique classé D. Autant d'atouts qui contribuent au confort et à la fonctionnalité de cette belle maison familiale. Barr, un emplacement privilégié sur la Route des Vins d'Alsace... Située dans un environnement résidentiel calme, en bordure du vignoble, la propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché. Barr, charmante cité viticole du Bas-Rhin, séduit par son authenticité, ses commerces, ses établissements scolaires et sa situation idéale entre Obernai et Sélestat. Une localisation qui permet de conjuguer tranquillité, nature et proximité des commodités. Une propriété à découvrir pour son cadre de vie unique... Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre que propose cette propriété. Ses cinq chambres, son autonomie de plain-pied, ses beaux espaces intérieurs et surtout son magnifique jardin en font une adresse idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Une opportunité rare à Barr, pour les amoureux de nature et des belles propriétés familiales. Contactez L'Alsacienne Immobilier à Barr pour découvrir cette maison et apprécier sur place tout le charme de son environnement. Anne BOSSERT / ALSACIENNE IMMOBILIER BARR