Maison de caractère et dépendance67680 Nothalten

Maison alsacienne de caractère avec dépendance de 100 m² – Fort potentiel – Route des Vins d'Alsace! Entre Sélestat et Obernai • 130 m² habitables • Dépendance de plus de 100 m² • 4 chambres Et si votre prochain projet de vie prenait place au cœur de l'un des plus beaux villages du vignoble alsacien ? Nichée dans une impasse paisible, au calme absolu, cette authentique maison alsacienne séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes généreux et son incroyable potentiel d'évolution. À seulement 15 minutes de Sélestat et d'Obernai, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité, douceur de vivre et qualité de vie se rencontrent. Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent près de 130 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant des espaces chaleureux et fonctionnels pour accueillir toute la famille. Le séjour avec parquet invite à la convivialité, la cuisine familiale devient naturellement le cœur de la maison, tandis que les quatre chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. Le + de cette maison : Sa vaste dépendance attenante de plus de 100 m² au sol. Rare sur le marché, cet espace ouvre le champ des possibles : ✔ Agrandir la maison et créer de nouveaux espaces de vie ✔ Aménager un logement indépendant ou un gîte touristique ✔ Installer un atelier d'artiste ou un espace créatif ✔ Développer une activité professionnelle à domicile ✔ Réaliser un investissement locatif À cela s'ajoutent un garage, un atelier, un grenier aménageable d'environ 50 m², une terrasse intimiste et un agréable jardinet en espalier. La maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des années : restructuration de la grange, menuiseries PVC double vitrage, électricité, salle de bains récente et diverses rénovations permettant aujourd'hui d'envisager sereinement les futurs aménagements. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique à votre image. Ce que nous aimons particulièrement : • L'environnement calme et recherché au cœur de la Route des Vins d'Alsace • Le charme authentique de la bâtisse • Les 4 chambres • Le caveau chauffé, idéal pour recevoir • La dépendance offrant un potentiel exceptionnel • La terrasse et le jardinet Que vous recherchiez une maison familiale pleine de caractère, un projet de rénovation valorisant ou un bien permettant de concilier vie privée et activité professionnelle, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel! Anne BOSSERT L'Alsacienne Immobilier O6 82 38 O9 83 O3 88 08 O3 5O