Maison 60,9 m² avec jardin et cour67220 Villé

VILLÉ – Maison mitoyenne de 60,9 m² avec jardin privatif et cour À vendre à Villé, cette maison de 4 pièces avec 2 chambres, un bureau, une cave et un extérieur privatif séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien à taille humaine. Cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du centre-ville et des commodités, tout en profitant d’une situation en fond d’impasse. Son véritable atout : un jardinet avec espace potager et une cour privative, pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. Une maison sur trois niveaux D’une surface habitable de 60,9 m², la maison propose une organisation atypique répartie sur trois niveaux. - Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la cuisine et le séjour, ainsi qu’un premier WC. - Le premier étage accueille deux chambres en enfilade, tandis que le dernier niveau comprend un bureau et une salle de bains avec un second WC. Une configuration qui permet de distinguer les espaces de vie, de nuit et de travail, avec la possibilité d’aménager le bureau selon ses besoins : télétravail, espace loisirs ou rangement complémentaire. Une cave en sous-sol vient compléter les espaces de stockage. Un extérieur privatif en plein Villé À l’avant, la maison dispose d’une cour privative. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin de plus de 60 m² avec un espace potager. Un véritable avantage pour une maison de cette superficie : jardiner, installer du mobilier extérieur ou simplement profiter d’un coin de verdure au quotidien. Un premier achat ou un investissement locatif Cette maison peut convenir à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans la Vallée de Villé, ou à un investisseur recherchant un bien immobilier de petite surface. Elle a précédemment été louée 650 € hors charges par mois, soit un revenu locatif annuel théorique de 7 800 € sur douze mois d’occupation. Ce montant constitue un repère historique et ne garantit pas le futur loyer ni l’absence de vacance locative. Une situation pratique dans la Vallée de Villé Implantée à quelques pas du centre de Villé, la maison permet de rejoindre les commerces et services du quotidien. Sélestat est accessible en voiture en environ 20 minutes, pour profiter d’une offre complémentaire de commerces, d’équipements et de transports. Les points forts ✓ 60,9 m² habitables ✓ 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau ✓ Cour privative à l’avant ✓ Jardin de plus de 60 m² avec espace potager ✓ Cave en sous-sol ✓ Chauffage au bois et radiateurs électriques ✓ Possibilité de raccordement à une chaudière au gaz ✓ Proximité du centre de Villé et des commodités ✓ Ancien loyer de 650 € hors charges par mois Vous recherchez une maison à vendre à Villé pour votre premier achat ou un investissement locatif ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Karen MONJAL - 06.22.98.35.97 ALSACIENNE IMMOBILIER 2 rue Louis Pasteur – 67220 Villé