Ensemble immobilier au coeur de Steige67220 Steige

STEIGE – Ancienne école de 343 m² avec combles aménageables et terrain de 13,41 ares Un bâtiment atypique au cœur de la Vallée de Villé, offrant de beaux volumes et un potentiel de transformation pour un projet immobilier sur mesure. À Steige, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette ancienne école de village qui se distingue par ses surfaces généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec 343 m² de plain-pied et des combles aménageables représentant environ 300 m² au sol, cette bâtisse constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bâtiment à rénover et à réinventer. Des volumes généreux pour imaginer votre projet Le rez-de-chaussée comprend plusieurs grandes pièces de 35 m², 51 m², 80 m² et 25 m², complétées par des couloirs, un espace cuisine de 20 m² et un espace sanitaire de 28 m². La configuration actuelle permet d’envisager différentes redistributions des espaces selon les besoins et la faisabilité technique du projet. À l’étage, les combles offrent environ 300 m² au sol supplémentaires, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations nécessaires. Un bien aux multiples possibilités - Grâce à ses surfaces et à son agencement, cette ancienne école peut se prêter à différents projets, notamment : - Création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme ; - Aménagement d’une maison bi-familiale ; - Projet de résidence principale atypique ; - Création d’un atelier d’artiste ou d’un espace professionnel ; - Projet associatif ou autre activité adaptée au bâtiment. - Chaque projet devra être étudié au regard des règles d’urbanisme, des possibilités de raccordement, des travaux nécessaires et des contraintes techniques du bâtiment. Un terrain de plus de 13 ares La propriété est implantée sur un terrain de 1 341 m², comprenant une cour, un jardin et un garage. Cet espace extérieur complète avantageusement les volumes intérieurs et offre un cadre agréable pour envisager un projet de rénovation global. Une situation au cœur de la Vallée de Villé Située à Steige, cette propriété bénéficie d’un environnement rural apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature. La commune permet de profiter du cadre de vie de la vallée tout en restant reliée aux commerces, services et équipements des villages environnants. Les points forts ✓ 343 m² de surface au rez-de-chaussée ✓ Environ 300 m² au sol de combles aménageables ✓ Terrain de 1 341 m² ✓ Grandes pièces modulables ✓ Ancienne école de village au caractère atypique ✓ Jardin, cour et garage ✓ Potentiel de transformation pour différents projets Travaux à prévoir Je suis à votre disposition pour une visite de ce bien et pour toutes informations complémentaires au 06 22 98 35 97 ALSACIENNE IMMOBILIER Karen MONJAL 2 Rue Louis Pasteur 67220 VILLÉ