Description

Et si vous retrouviez les volumes d’une maison avec le confort d’un appartement ? À Barr, au cœur de la Route des Vins d’Alsace, L’Alsacienne Immobilier vous propose ce bel appartement de 106 m², totalement individuel sur son pallier! Situé dans une résidence soignée avec ascenseur, cet appartement occupe l'intégralité du 2d étage sur 3 et lui confère une véritable sensation d’intimité dès la sortie de l’ascenseur. A l'intérieur, il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable terrasse exposée plein sud. Une pièce de vie spectaculaire... Le véritable coup de cœur se trouve ici : près de 61 m² dédiés à l’espace de vie donnant directement sur la terrasse plein sud. Salon, salle à manger, espace détente ou bureau… les volumes permettent d’imaginer un intérieur convivial et élégant, baigné de lumière et prolongé par la terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée Marcel Meyer, est complétée par un cellier particulièrement pratique au quotidien. Celle-ci peut être ouverte sur le séjour si on le souhaite. L’appartement offre deux belles chambres dont une avec dressing sur mesure, une salle d’eau avec fenêtre intégrant un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes avec fenêtre aussi. Des prestations particulièrement recherchées complètent l’ensemble : - terrasse exposée plein sud, - double garage motorisé avec espace cave - place de parking privative, cave L' ascenseur dessert tous les niveaux y compris les garages! L'appartement est classé C au niveau des dépenses énergétiques et Gaz à effet de serre / Les charges mensuelles comprennent : chauffage, eau, ascenseur, entretien des communs, espaces verts, syndic, etc., ( 338€ par mois ) Avec ses 106 m², son espace de vie d’environ 61 m², sa terrasse plein sud et ses nombreuses annexes et le fait d'être seul sur son pallier, ce bien s’adresse notamment à ceux qui hésitent entre maison et appartement et souhaitent privilégier l’espace et le confort sans les contraintes d’entretien d’une maison. Vous apprécierez être dans un environnement résidentiel et calme tout en étant à proximité immédiate du centre de Barr, de toutes les commodités, la maison médicale et la gare et ceci à pied! Barr est à 10 minutes d'Obernai 15 minutes de Sélestat et 30 minutes de Strasbourg ou Colmar au cœur de la belle Route des Vins d’Alsace. Je suis à votre écoute pour toutes questions ou visites : Anne BOSSERT / AGENCE ALSACIENNE BARR 06 82 38 09 83 / 03 88 08 03 50

Détail du bien

Données financières

DPE & GES

Points d’intérêts