Description

Duplex 2/3 P. lumineux au cœur de Barr – Dernier étage – Idéal premier achat ou investissement! Appartement duplex 2/3 pièces – 44,5 m² – 1 chambre – 1 bureau – Cave Vous recherchez un appartement plein de charme au cœur du vignoble alsacien ? Découvrez ce duplex de 44,5 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, en plein centre de Barr, l'une des communes les plus prisées de la Route des Vins d'Alsace. Lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre en Alsace ou un investissement locatif. Un appartement agréable à vivre Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de ce duplex qui offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement comprend : Un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial Une cuisine ouverte sur le séjour Une chambre confortable Un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou un dressing Une salle de bains Un WC indépendant Son organisation sur deux niveaux apporte une véritable sensation d'espace et de confort au quotidien. Confort et équipements Chauffage individuel au gaz Fenêtres double vitrage Cuisine semi-équipée Cave privative Petite copropriété à taille humaine Appartement situé au dernier étage Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Les atouts que vous allez apprécier : ✔ Duplex lumineux et bien agencé ✔ Dernier étage ✔ Bureau indépendant idéal pour le télétravail ✔ Chauffage individuel au gaz ✔ Petite copropriété de 4 lots ✔ Faibles contraintes d'entretien ✔ Emplacement recherché au centre de Barr Vivre à Barr, au cœur du vignoble alsacien... Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché. Barr séduit par son authenticité, son dynamisme et sa situation idéale sur la Route des Vins d'Alsace. Vous rejoignez facilement : Obernai en quelques minutes Sélestat en environ 15 minutes Strasbourg en 30 minutes Colmar en 30 minutes Entre patrimoine, nature et qualité de vie, Barr est aujourd'hui l'une des adresses les plus attractives du Centre-Alsace. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre au cœur du vignoble alsacien, ce duplex mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Anne BOSSERT Alsacienne Immobilier – Agence de Barr O6 82 38 O9 83 – O3 88 O8 O3 5O

Détail du bien

DPE & GES

Points d’intérêts