Description

Au cœur du charmant et très recherché village de Westhoffen, découvrez une authentique maison alsacienne pleine de caractère, proposée par l’Alsacienne Immobilier. D’une surface habitable immédiate de 92,2 m², cette maison de village 4/5 pièces sur 2 niveaux offre aussi une possibilité d'extension 140m² le tout dans un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec la possibilité de vivre de plain-pied! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine dînatoire Séjour lumineux d’environ 16 m² Pièce polyvalente (chambre ou bureau) Salle de bains WC séparé Cave (8 m²) Garage avec chaufferie (1 à 2 stationnements + espace atelier) À l’étage : Une grande chambre de 20 m² avec parquet massif (exposition Nord-Est) Une chambre de 14 m² (exposition Est) Un espace de près de 50 m² entièrement aménageable Accès aux combles Combles : Grenier en demi-niveaux d’environ 90 m² au sol à exploiter Ce bien présente un potentiel exceptionnel de développement avec plus de 140 m² supplémentaires aménageables, idéal pour : Agrandir la maison familiale Créer un second logement Investir dans un projet locatif Rénovée dans les années 1990-2000 et parfaitement entretenue, la maison est habitable immédiatement, tout en laissant place à vos projets de personnalisation. On adore : Le cachet alsacien et les éléments d’origine (planchers anciens) Le fort potentiel d’agrandissement L’emplacement central dans le village La possibilité de vie au rez-de-chaussée Le bon classement énergétique (DPE D) Une opportunité rare à Westhoffen à ne pas manquer ! Je suis à votre disposition pour toute visite ou demande d'information! Contactez dès maintenant pour organiser une visite : 📞 Anne Bossert – Alsacienne Immobilier 📱 O6 82 38 O9 83 / O3 88 O8 O3 5O 🌐 www.agencevignoble.fr #ImmobilierAlsace #MaisonAVendre #Westhoffen #MaisonAlsacienne #VignobleAlsacien #ImmobilierBasRhin #MaisonDeVillage #InvestissementImmobilier #MaisonAvecPotentiel #AchatImmobilier

Détail du bien

Données financières

DPE & GES

Points d’intérêts