Description

Maison alsacienne avec jardin et dépendance à Andlau – 107 m² – 5 chambres – Au cœur du vignoble alsacien. Vivre au bord de la rivière dans l'un des plus beaux villages de la Route des Vins d'Alsace... Et si votre prochain projet immobilier vous conduisait à Andlau, village emblématique du vignoble alsacien réputé pour son patrimoine, sa qualité de vie et son environnement préservé ? Située dans un cadre paisible, à proximité de la rivière, cette authentique maison alsacienne de caractère offre un cadre de vie chaleureux et familial au cœur de l'une des communes les plus recherchées du Centre-Alsace. Avec ses 107,4 m² habitables, ses 5 chambres, son petit jardin déporté et sa dépendance, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Une maison pensée pour la vie de famille.. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère conviviale où chaque espace a été conçu pour le confort du quotidien. La maison se compose de : Une cuisine équipée Un séjour chaleureux Cinq chambres permettant à chacun de disposer de son espace Une salle de bains Deux WC indépendants Les nombreux espaces de couchage offrent une grande flexibilité pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager une chambre d'amis. Un extérieur rare au cœur d'Andlau À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts particulièrement recherchés : Une agréable terrasse Un jardin déporté avec accès direct à la rivière Une dépendance offrant des possibilités de stockage ou d'atelier Un véritable havre de paix où profiter des beaux jours dans un environnement naturel privilégié. Confort et entretien La maison bénéficie d'un bon état général et d'équipements assurant un confort appréciable : Chauffage au gaz Chaudière récente d'environ 7 ans Maison entretenue avec soin Vous pourrez vous installer rapidement tout en personnalisant les lieux selon vos envies. Les atouts qui font la différence ✔ Maison alsacienne pleine de charme ✔ 5 chambres ✔ Jardin avec accès à la rivière ✔ Dépendance Située sur la célèbre Route des Vins d'Alsace, Andlau séduit par son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie. Vous profitez d'un environnement authentique tout en restant proche des principaux axes : Barr à quelques minutes Obernai à moins de 15 minutes Sélestat à environ 20 minutes Strasbourg ou Colmar à environ 35 minutes Entre nature, patrimoine et commodités, Andlau fait partie des communes les plus recherchées du secteur. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer authenticité, espace et douceur de vivre. A votre écoute et disposition pour une visite Anne Bossert L'Alsacienne Immobilier – Agence de Barr 06 82 38 09 83 / 03 88 08 03 50

Détail du bien

DPE & GES

Points d’intérêts