Description

SAINT-HIPPOLYTE – Propriété de 513 m² avec 17 chambres sur la Route des Vins Une propriété aux dimensions exceptionnelles au cœur de la Route des Vins d’Alsace, avec 513 m², 23 pièces, 17 chambres et 1 631 m² de terrain. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À Saint-Hippolyte, charmant village viticole situé au pied du château du Haut-Koenigsbourg, découvrez cet ancien ensemble exploité en chambres d’hôtes, offrant de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel, touristique ou d’accueil. Un bâtiment aux volumes exceptionnels. Développée sur trois niveaux, cette propriété offre environ 513 m² et une configuration particulièrement généreuse avec 23 pièces, 17 chambres, 7 salles de bains et 9 WC. Ses nombreux espaces permettent d'envisager différentes configurations selon le projet : grande résidence familiale, maison d'accueil, activité touristique ou réaménagement complet des volumes. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un projet personnalisé en fonction de ses objectifs. Un emplacement recherché sur la Route des Vins Saint-Hippolyte bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du vignoble alsacien. Installée à proximité immédiate du Haut-Koenigsbourg, la commune profite de l'attractivité touristique de la Route des Vins et de son environnement viticole. Le secteur offre également un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à une gare TER à proximité, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles d'activité du Centre Alsace. Un potentiel adapté à différents projets Avec sa superficie, son nombre de chambres et ses espaces nombreux, cet ensemble immobilier s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien hors normes. Il peut notamment convenir à un projet de gîte, chambres d'hôtes, hébergement touristique ou grande maison familiale, sous réserve des autorisations et réglementations applicables au projet envisagé. Le terrain de 1 631 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable dans ce cadre viticole. Les points forts ✓ 513 m² ✓ 23 pièces ✓ 17 chambres ✓ 7 salles de bains ✓ 9 WC ✓ Terrain de 1 631 m² ✓ Ancienne exploitation en chambres d'hôtes ✓ 3 niveaux ✓ Située sur la Route des Vins d'Alsace ✓ À proximité du château du Haut-Koenigsbourg ✓ Gare TER et accès autoroutier à proximité ✓ Nombreuses possibilités d'aménagement ✓ Travaux de rénovation à prévoir ✓ DPE : D Un bien rare par ses volumes et sa configuration, destiné aux acquéreurs recherchant une propriété permettant d'imaginer un projet immobilier de grande ampleur au cœur du vignoble alsacien. Je suis à votre disposition pour une visite de ce bien et pour toutes informations complémentaires au 06 22 98 35 97 ALSACIENNE IMMOBILIER Karen MONJAL 2 Rue Louis Pasteur 67220 VILLÉ

Détail du bien

Données financières

DPE & GES

Points d’intérêts