Description

Propriété d’exception aux portes de Strasbourg Un écrin de verdure entre prestige, sérénité et modernité Rare sur le marché, cette somptueuse maison bourgeoise entièrement rénovée en 2024 incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Strasbourg et au carrefour de l’Allemagne, de la Suisse et de la Belgique, elle bénéficie d’une situation stratégique à quelques minutes des aéroports de Bâle, Strasbourg et Francfort. Implantée au cœur d’un parc paysager de plus de 92 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, calme et préservé. Aucun projet de construction aux alentours ne viendra altérer la vue dégagée sur la plaine d’Alsace, les Vosges et la Forêt-Noire. Une demeure de caractère aux volumes généreux Développant plus de 248 m² habitables, la maison principale séduit par ses prestations haut de gamme et ses espaces de vie baignés de lumière : Un hall d’entrée spectaculaire avec plafond cathédrale et escalier en bois massif Un triple séjour traversant de 60 m² avec cheminée en pierre, ouvert sur les terrasses et la piscine Un salon intimiste dédié à la lecture ou à la détente Une salle à manger de réception élégante Une cuisine dînatoire haut de gamme signée Bulthaup, prolongée par une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin À l’étage : Trois chambres confortables Une salle d’eau entièrement rénovée Une superbe suite parentale avec espace bureau/salon TV, balcon, salle de bains et salle d’eau Le sous-sol complet de 145 m² complète ce bien avec des prestations rares : double garage, espaces de stockage, cave à vin, atelier et buanderie. Un lieu aux multiples possibilités Une construction secondaire indépendante vient enrichir cette propriété et offre un potentiel remarquable : bureaux, showroom, gîte ou habitation complémentaire selon vos projets. Ce bien s’adresse aussi bien à une clientèle privée en quête d’un cadre de vie unique qu’à des professionnels souhaitant organiser séminaires, événements ou activités dans un environnement naturel et inspirant. Un extérieur d’exception Le parc arboré, soigneusement entretenu, accueille une piscine extérieure de 12 x 6 mètres, plusieurs terrasses et des espaces de détente à l’ombre d’arbres majestueux. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions concernant ce bien d'exception et sommes à votre disposition pour vous proposer de le découvrir au O6.83.43.54.25 AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane BOSSERT 4 Grand Rue 67 140 BARR

Détail du bien

Données financières

DPE & GES

Points d’intérêts