Description

ENSEMBLE IMMOBILIER – 154 m² – 2 APPARTEMENTS LOUÉS – DPE C La Broque – Vallée de la Bruche Situé au cœur de la belle Vallée de la Bruche, cet ensemble immobilier de 154 m², implanté sur une parcelle de 702 m², représente une belle opportunité d’investissement locatif. Le bien est actuellement composé de 2 appartements loués, générant 1 250 € de loyers mensuels, soit des revenus immédiats dès l’acquisition. Les locataires sont sérieux et stables, en place depuis 5 ans et près de 2 ans, sans aucun impayé constaté. Un vrai confort pour investir avec visibilité et sérénité. L’ensemble est équipé d’une pompe à chaleur et bénéficie d’un DPE C, un atout important pour la performance énergétique, la valorisation du bien et la pérennité locative. Un potentiel d’optimisation existe avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, ainsi que la possibilité d’installer des compteurs électriques individuels afin d’améliorer la gestion locative. Taxe foncière : 1 217 € Un investissement idéal pour allier revenus immédiats, sécurité locative et valorisation à moyen terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Sébastien CRIQUI Alsacienne Immobilier O6 33 18 45 08 s.criqui@alsace.immo

Détail du bien

Données financières

DPE & GES

Points d’intérêts