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Jolie maison alsacienne 4/5 pièces avec annexes
147 275 €
Descriptif du bien
- Surface : 92.2 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 49 ca
Au cœur du village renommé de WESTHOFFEN, l'Alsacienne Immobilier vous propose cette jolie maison de village, de 4/5 pièces sur 2 niveaux avec garage et caves.
Développant une surface habitable immédiatement de 92.2 m², cette maison offre un réel potentiel d'agrandissement ou de second logement avec plus de 140 m² de surface aménageable, aujourd'hui exploitée en grenier et rangement.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
À l’étage 1 le palier dessert :
Combles :
La maison a été rénovée dans les années 1990 et 2000 et a toujours été entretenue depuis.
La maison possède plusieurs planchers d'origine qu'il est possible de mettre au jour.
La maison est classée en D au niveau de la performance énergétique / consommation des occupants : 1000 litres / an.
Des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés mais la maison est habitable de suite.
On aime beaucoup :
Je suis à votre disposition pour toute visite ou demande d'information.
Anne BOSSERT - Alsacienne immobilier
O68238O983 / O388O8O35O
Retrouvez tous nos biens sur www.agencevignoble.fr
Développant une surface habitable immédiatement de 92.2 m², cette maison offre un réel potentiel d'agrandissement ou de second logement avec plus de 140 m² de surface aménageable, aujourd'hui exploitée en grenier et rangement.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine dînatoire non équipée
- Séjour d’environ 16 m²
- Une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau
- Salle de bains
- WC indépendant
- Cave (8 m²)
- Garage et chaufferie (possibilité 1 stationnement + atelier ou 2 voitures petites)
À l’étage 1 le palier dessert :
- Une grande chambre de 20 m² exposée Nord Est avec parquet massif.
- Une chambre de 14 m² exposée Est
- Un espace de près de 50m² aménageable
- Un escalier vers greniers
Combles :
- Un grenier en demi niveaux d'environ 90 m² sol à aménager
La maison a été rénovée dans les années 1990 et 2000 et a toujours été entretenue depuis.
La maison possède plusieurs planchers d'origine qu'il est possible de mettre au jour.
La maison est classée en D au niveau de la performance énergétique / consommation des occupants : 1000 litres / an.
Des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés mais la maison est habitable de suite.
On aime beaucoup :
- Le cachet alsacien et l’authenticité du bâti
- Le fort potentiel d'extension de près de 140m²
- La situation au cœur du village
- la possibilité de vivre au RDC
- Bonne notation au DPE
Je suis à votre disposition pour toute visite ou demande d'information.
Anne BOSSERT - Alsacienne immobilier
O68238O983 / O388O8O35O
Retrouvez tous nos biens sur www.agencevignoble.fr
Les points forts du bien
- Proximité de toutes commodités
- Vie au rez de chaussée
- Combles aménageables 140m²
- Garage et caves
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1545
- État intérieurA rafraîchir
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationWesthoffen 67310
- RéférenceVM4893
Détail des pièces
- Entrée3.40 m²
- Cuisine dinatoire14.5 m²
- Salon (nommé chambre 1 sur plan)15.6 m²
- Chambre 2 RDC10.2 m²
- Wc indépendant1.8 m²
- Salle de bains avec fenêtre3.10 m²
- dégagement 3.4 m²
- palier6.2 m²
- Chambre 3 14 m²
- Chambre 420 m²
- 1er Grenier aménageable- m²
- 2d Grenier aménageable- m²
- cave 10 m²
- garage / chaufferie48 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1543.00 et 2087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012020000044982 • RCP Groupama
Carte T CPI67012020000044982 • RCP Groupama
