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Maison Alsacienne en bordure de vignes
208 650 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 40 ca
Sur les hauteurs du village d'Heiligenstein, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne maison alsacienne avec jardin, à rénover.
Située en bordure de vignes cette maison de 6 pièces et 135m² au sol, offre une magnifique vue dégagée sur la plaine d'Alsace.
A l'intérieur vous pourrez découvrir :
A ce jour, la maison est agencée pour une famille mais il facilement possible de la divisée en 2 logements pour des appartements ou des gîtes.
Des travaux globaux de rénovation sont à prévoir (Audit énergétique en cours de réalisation).
Chauffage au bois / eau chaude par ballon électrique.
Taxe foncière : 250€
Renseignements ou visite :
Anne BOSSERT
O68238O983
O388O8O35O
Située en bordure de vignes cette maison de 6 pièces et 135m² au sol, offre une magnifique vue dégagée sur la plaine d'Alsace.
A l'intérieur vous pourrez découvrir :
- une cuisine
- une salle à manger attenante
- un grand séjour accès directe sur terrasse avec vue plaine
- une grande salle de bains avec toilettes
- une grande pièce ouverte de plus de 26m²
- une chambre enfant ou bureau de 8m²
- une grande chambre de 13.56m² et deux espaces attenants pouvant servir de dressing et salle d'eau.
- un grenier
A ce jour, la maison est agencée pour une famille mais il facilement possible de la divisée en 2 logements pour des appartements ou des gîtes.
Des travaux globaux de rénovation sont à prévoir (Audit énergétique en cours de réalisation).
Chauffage au bois / eau chaude par ballon électrique.
Taxe foncière : 250€
Renseignements ou visite :
Anne BOSSERT
O68238O983
O388O8O35O
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Jardin
- Possibilité de divsion
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol136 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationfaible
- CaveOui
- Niveaux2
- LocalisationHeiligenstein 67140
- RéférenceVM3610
Détail des pièces
- Dégagement entrée1.05 m²
- Cuisine15.99 m²
- Salle à manger14.40 m²
- Salon19.38 m²
- Salle de bains13.12 m²
- Débarras1.65 m²
- Grande chambre - salle de jeux26.25 m²
- Chambre 28 m²
- Dégagement5.79 m²
- Rangement (ancienne cuisine)3.44 m²
- Chambre 313.56 m²
- garage à vélo / moto7.86 m²
- Caves78.84 m²
- Terrasse15.13 m²
- Grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 et 3150 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491051884 • RCP Groupama Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
