Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Heiligenstein 67140
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Maison Alsacienne en bordure de vignes

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Heiligenstein 67140
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Descriptif du bien

  • Surface : 122.63 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 40 ca
Sur les hauteurs du village d'Heiligenstein, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne maison alsacienne avec jardin, à rénover.

Située en bordure de vignes cette maison de 6 pièces et 135m² au sol, offre une magnifique vue dégagée sur la plaine d'Alsace.

A l'intérieur vous pourrez découvrir :
  • une cuisine 
  • une salle à manger attenante
  • un grand séjour accès directe sur terrasse avec vue plaine
  • une grande salle de bains avec toilettes
A l'étage : 
  • une grande pièce ouverte de plus de 26m²
  • une chambre enfant ou bureau de 8m²
  • une grande chambre de 13.56m² et deux espaces attenants pouvant servir de dressing et salle d'eau.
  • un grenier

A ce jour, la maison est agencée pour une famille mais il facilement possible de la divisée en 2 logements pour des appartements ou des gîtes.

Des travaux globaux de rénovation sont à prévoir (Audit énergétique en cours de réalisation).
Chauffage au bois / eau chaude par ballon électrique.
Taxe foncière : 250€

Renseignements ou visite :
Anne BOSSERT
O68238O983
O388O8O35O

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • Jardin
  • Possibilité de divsion
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    136 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    faible
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Heiligenstein 67140
  • Référence
    VM3610

Détail des pièces

  • Dégagement entrée
    1.05 m²
  • Cuisine
    15.99 m²
  • Salle à manger
    14.40 m²
  • Salon
    19.38 m²
  • Salle de bains
    13.12 m²
  • Débarras
    1.65 m²
  • Grande chambre - salle de jeux
    26.25 m²
  • Chambre 2
    8 m²
  • Dégagement
    5.79 m²
  • Rangement (ancienne cuisine)
    3.44 m²
  • Chambre 3
    13.56 m²
  • garage à vélo / moto
    7.86 m²
  • Caves
    78.84 m²
  • Terrasse
    15.13 m²
  • Grenier

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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