Maison familiale ancienne et pleine de cachet comprenant 5 chambres

Située en plein cœur du Vignoble dans la charmante petite ville de BARR, cette spacieuse maison allie parfaitement cachet traditionnel et confort moderne. Elle est idéale pour une grande famille.

A l'orée de la forêt elle est implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 8 ares bénéficiant d'un bel ensoleillement.

Vous serez séduits par un intérieur chaleureux disposant de volumes confortables et agréables de plus 145 m².

La maison offre les volumes suivants et se décompose comme suit:

AU SOUS SOL vous trouverez:
- 1 garage de 43.13 m²
- 1 buanderie de 10.31 m²
- 1 chaufferie de 9.20 m²
- 1 dégagement central de 5.91 m² distribuant l'ensemble des espaces

AU REZ DE CHAUSSE nous vous proposons de découvrir:
- 1 entrée de 5.84 m² ouvrant sur un lumineux salon
- 1 séjour de 28.82 m² exposé sud-est, idéal pour les moments de convivialité
- 1 cuisine d'une superficie de 10.52 m², se trouve à proximité immédiate.

Le REZ DE CHAUSSEE propose également 2 chambres confortables : la première mesure 10.19 m² et la seconde 14.73 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

AU PREMIER ETAGE, la composition des pièces est la suivante:
- 1 large dégagement de 9.24 m² distribuant 3 belles chambres. Chambres particulièrement spacieuses de 27.15 m², 18.82 m² ainsi qu'une troisième chambre de 11.02 m².
- 1 salle de bains de 6.13 m² avec douche à l'italienne
- 1 toilette indépendant

Enfin, LES COMBLES AMENAGEABLES offrent un volume de plus de 50 m² au sol offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins futurs.

En complément, cette jolie bâtisse dispose d'une très BELLE DEPENDANCE composée de 4 volumes de respectivement:
- 8.62 m²
- 19.20 m² + 23.46 m² à l'étage
- 32.48 m² bel espace disposant d'un sol entièrement dallé de grès
- 20.23 m²

La maison nécessite un rafraichissement et une optimisation thermique est possible.

LES POINTS FORTSEnvironnement verdoyant proche de la nature, pas de vis à vis ou de voisins proches, beaux volumes, 5 chambres, aménagement possible des combles, belle et grande dépendance, jardin spacieux et bien exposé.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous propose rune visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane BOSSERT
4, Grand Rue
67 140 BARR