Exclusivité
+ de photos
Maison de village avec dépendance
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 85 ca
- Salle d'eau : 1
Au cœur de la route des vins, à 15 minutes de Sélestat et Obernai, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de village de 5/6 pièces avec sa dépendance attenante.
Située dans une impasse avec une seconde maison, cette bâtisse se décompose de la façon suivante :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
AU 1er ÉTAGE :
AU 2ième ÉTAGE :
DÉPENDANCE ATTEIGNABLE :
Attenant à la maison, une dépendance de plus de 100 m² au sol, communicant avec la maison, comprenant :
Des travaux lourds ont été réalisés en 1960 puis en 2009/2010.
Des travaux spécifiques restent à prévoir. Renseignements supplémentaire en agence.
Plus de renseignements et visite :
📞 Anne BOSSERT O68238O983
🏢 AGENCE ALSACIENNE O388O8O35O
🌐 Tous nos biens sur alsace.immo
Située dans une impasse avec une seconde maison, cette bâtisse se décompose de la façon suivante :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée
- Cave / chaufferie
- Buanderie avec douche
- Caveau chauffé et carrelé
AU 1er ÉTAGE :
- Cuisine avec espace repas
- Salle de bains avec toilettes
- Séjour avec parquet
- 2 chambres
AU 2ième ÉTAGE :
- 1 chambre enfant
- 1 double chambre en enfilade
- Un toilette avec lavabo
- 1er grenier aménageable
DÉPENDANCE ATTEIGNABLE :
Attenant à la maison, une dépendance de plus de 100 m² au sol, communicant avec la maison, comprenant :
- Garages avec atelier au rez-de-chaussée
- À l'étage, avec un accès direct à la maison depuis la cuisine : un grand grenier aménageable de près de 50 m² donnant accès à une terrasse puis au jardinet en espalier.
Des travaux lourds ont été réalisés en 1960 puis en 2009/2010.
- Chauffage central fuel
- Fenêtres double vitrage PVC (à 95%)
- Salle de bains récentes
- Travaux d'électricité
- Restructuration de la grange...
Des travaux spécifiques restent à prévoir. Renseignements supplémentaire en agence.
Plus de renseignements et visite :
📞 Anne BOSSERT O68238O983
🏢 AGENCE ALSACIENNE O388O8O35O
🌐 Tous nos biens sur alsace.immo
Les points forts du bien
- Situation calme
- Grand garage / atelier
- 4 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface au sol135 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1800
- CuisinePartiellement équipée
- VueVille
- ExpositionTraversant
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toituretuiles plates doublées
- LocalisationNothalten 67680
- RéférenceVM4199
Détail des pièces
- Entrée1.76 m²
- Dégagement 26.92 m²
- Cuisine dînatoire12.36 m²
- Salon16.48 m²
- Pièce 113.23 m²
- Pièce 212.8 m²
- Salle d'eau 26.36 m²
- couloir7.09 m²
- Pièce 38.1 m²
- Pièce 4 enfilade18.43 m²
- Pièce 515.68 m²
- WC + grenier aménageable de 3.371.87 m²
- garages65.8 m²
- garage atelier40.64 m²
- caveau + accès35.5 m²
- cave12.42 m²
- Buanderie7.7 m²
- Chaufferie4.89 m²
- Terrasse46.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012020000044982 • RCP Groupama
Carte T CPI67012020000044982 • RCP Groupama
