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Belle maison ancienne avec dépendance cour et jardins

344 610

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Dambach-la-Ville 67650
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 
  • Terrain : 05 a 28 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Sur la route des vins, dans le beau village de DAMBACH LA VILLE, nous vous proposons cette maison ancienne de village avec sa grande dépendance attenante, sa cour et son jardin de curé le tout sur 5.28 ares.

Datant d’avant 1948, cet ensemble est composé :
  • D’une maison principale alsacienne de 7 pièces et près de 140m², plus caveau et greniers aménageables,
  • D’une dépendance attenante comprenant : un grand garage, un atelier, des caves et combles et sur combles aménageables
  • A l’extérieur, une cour fermée ainsi qu’un jardinet terrasse et un potager ayant tous deux accès sur la ruelle voisine.

Cette maison saine possède un très fort potentiel car elle peut correspondre à une famille ayant des passions et un besoin de place pour un atelier ou une activité professionnelle, une maison bi famille ou à un investisseur voulant créer plusieurs logements.


Description détaillée :
 
1/ La maison principale (140m2) :
  • Une entrée
  • Un beau séjour 
  • Une cuisine simple indépendante avec accès à la terrasse jardinet
  • 6 chambres possibilité de faire une seconde sdb dans une chambre
  • Une salle de bains
  • Un toilette
  • Au sous-sol un beau caveau aménagé de plus 60m²
  • Des combles aménageables
2/ La dépendance (340m2 environ) :
  • Un grand garage accessible depuis la cour d’environ 63m²
  • Un atelier attenant avec accès à la maison et au jardinet terrasse
  • Deux caves semi enterrées dont une donne accès au potager
  • Un étage et des combles aménageables de plus de plus de 185m2
Ce bien peut convenir pour :
  • Maison plus activité gîtes / chambres d'hôtes
  • Maison bi famille ou tri famille
  • Maison à usage habitation et professionnel
  • Copro de plusieurs appartements

Pour plus de renseignements ou pour une visite :
Anne BOSSERT 06 82 38 09 83 / Immobilière Alsacienne 03 88 08 03 50

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier !


Les points forts du bien

  • Maison spacieuse
  • Emplacement au calme
  • Grande dépendance
  • Fort Potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3012
  • Localisation
    Dambach-la-Ville 67650
  • Construction
    1900
  • Séjour
    22 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    6
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    Bon état général

Détail des pièces

  • Entrée
    6.88 m²
  • Cuisine
    17.84 m²
  • Séjour
    22.30 m²
  • Chambre 1
    10.22 m²
  • Chambre 2
    10.16 m²
  • WC1
    1.66 m²
  • Salle de bains
    4.47 m²
  • Chambre 3
    16.4 m²
  • Chambre 4
    10.97 m²
  • Chambre 5
    10.30 m²
  • Chambre 6
    22.87 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 111508. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328200.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 et 3910 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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