Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Dambach-la-Ville 67650
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Charmant Corps de Ferme à Dambach-la-Ville

260 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 375 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 28 ca
L'Alsacienne Immobilier vous présente une opportunité unique au cœur de la Route des Vins d'Alsace.
Magnifique corps de ferme situé à Dambach-la-Ville.
 
Ce bien exceptionnel, d’une superficie de près de 375m² sur un terrain de 5,28 ares, offre un cadre de vie idyllique alliant charme authentique et potentiel considérable.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Caractéristiques de la Propriété :
  • Maison d'habitation : Divisée en deux logements distincts, idéale pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs.
  • Dépendance communicante : Un espace de près de 240m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
  • Cour et petits jardins : Espaces extérieurs charmants et conviviaux, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Possibilités d'aménagement : Cette propriété peut répondre à de nombreux projets :
  • Maison avec activité gîtes / chambres d'hôtes : Transformez ce lieu en une destination touristique prisée.
  • Maison bi-famille ou tri-famille : Accueillez toute votre famille dans un cadre convivial et spacieux.
  • Maison à usage habitation et professionnel : Profitez d’un espace de vie tout en développant votre activité professionnelle.
  • Copropriété de plusieurs appartements : Investissez dans un projet de division en appartements pour une rentabilité optimale.

À noter : Un audit énergétique est actuellement en cours de production.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien au charme unique et au potentiel immense à Dambach-la-Ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !

Karen MONJAL
O6.22.98.35.97
k.monjal@alsace.immo


#ImmobilierAlsace #DambachLaVille #RouteDesVins #CorpsDeFerme #Gîtes #ChambresDhôtes #Investissement #OpportunitéUnique

Les points forts du bien

  • Maison spacieuse
  • Cour et parkings
  • Grandes dépendances
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Chambres
    6
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Toiture
    Bon état général
  • Localisation
    Dambach-la-Ville 67650
  • Référence
    VM3515

Détail des pièces

  • Entrée
    6.88 m²
  • Cuisine
    17.84 m²
  • Séjour
    22.30 m²
  • Chambre 1
    10.22 m²
  • Chambre 2
    10.16 m²
  • WC1
    1.66 m²
  • Salle de bains
    4.47 m²
  • Chambre 3
    16.4 m²
  • Chambre 4
    10.97 m²
  • Chambre 5
    10.30 m²
  • Chambre 6
    22.87 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 92534502700013 • RCP 149319556

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