Maison de famille entièrement rénovée sur 25 ares

L’Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette belle et grande maison de famille (8/9 pièces) entièrement rénovée et réagencée en 2020 et 2021 sur un terrain de près de 25 ares!

Située dans une impasse, cette maison initialement composée de deux bâtiments aujourd’hui reliés, vous séduira par ses volumes, son style Loft, sa luminosité, son beau jardin en bordure de vignes et à la vue totalement dégagée sur la plaine…

Au rez de jardin (correspondant au 1er sur les plans) :
Une grande pièce de vie avec plafonds cathédrale, poutres apparentes et accès directe sur la terrasse de près de 50m²
Une cuisine totalement meublée et équipée ouverte sur le séjour, avec cellier intégré.
2 chambres coté Est
Une chambre parentale avec dressing
Une chambre enfant ou bureau
Une salle d’eau avec douche italienne et fenêtre
Deux toilettes
Au rez de chaussée :
Un grand sas d'entrée permet l'accès au deux niveaux de la maison
Une salle de jeux avec point d’eau
La « Master Bed Room » de près de 50m² constituée d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche italienne, fenêtre et toilettes, d’un dressing et d’un bureau. (Cet ensemble peut être séparé du reste de la maison et loué comme un gite, ou aménagé en 2d logement).
Un débarras
Une chaufferie
Deux ateliers dont un donne accès sur l’extérieur ainsi qu’aux reste des combles aménageables.
L’entrée de la maison donne aussi accès au garage et à la cave.

La maison a été largement réagencée et rénovée avec beaucoup de goût et de matériaux de qualité.

Les plus :
Un chauffage économique : Pompe à chaleur clim réversible dans toutes les pièces + poêle à pellets dans l’entrée et cheminée dans le séjour.
Consommation réelle d’une famille de 5 personnes : 1900€ / an tout compris (CHAUFFAGE EAU CHAUDE ELEC).
La maison offre encore du potentiel pour créer de nouveaux espaces dans les combles.
Le bien peut être diviser pour une bi famille, un gîte ou une entreprise.

Nothalten, village de la route des Vins est situé à 5 kms d’Epfig, commune dynamique avec écoles, commerces, médecins, gare... et un accès autoroutier proche. Ecoles dans le village.

Je suis à votre écoute pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier : Anne BOSSERT 06 82 38 09 83 / Agence Alsacienne 03 88 08 03 50