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Maison de famille entièrmeent rénovée sur 25 ares
435 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 24 a 18 ca
- Salle d'eau : 2
L’Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette belle et grande maison de famille (8/9 pièces) entièrement rénovée et réagencée en 2020 et 2021 sur un terrain de près de 25 ares!
Située dans une impasse, cette maison initialement composée de deux bâtiments aujourd’hui reliés, vous séduira par ses volumes, son style Loft, sa luminosité, son beau jardin en bordure de vignes et à la vue totalement dégagée sur la plaine…
Au rez de jardin (correspondant au 1er sur les plans) :
La maison a été largement réagencée et rénovée avec beaucoup de goût et de matériaux de qualité.
Les plus :
Un chauffage économique : Pompe à chaleur clim réversible dans toutes les pièces + poêle à pellets dans l’entrée et cheminée dans le séjour.
Consommation réelle d’une famille de 5 personnes : 1900€ / an tout compris (CHAUFFAGE EAU CHAUDE ELEC).
La maison offre encore du potentiel pour créer de nouveaux espaces dans les combles.
Le bien peut être diviser pour une bi famille, un gîte ou une entreprise.
Nothalten, village de la route des Vins est situé à 5 kms d’Epfig, commune dynamique avec écoles, commerces, médecins, gare... et un accès autoroutier proche. Ecoles dans le village.
Je suis à votre écoute pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier : Anne BOSSERT 06 82 38 09 83 / Agence Alsacienne 03 88 08 03 50
Située dans une impasse, cette maison initialement composée de deux bâtiments aujourd’hui reliés, vous séduira par ses volumes, son style Loft, sa luminosité, son beau jardin en bordure de vignes et à la vue totalement dégagée sur la plaine…
Au rez de jardin (correspondant au 1er sur les plans) :
- Une grande pièce de vie avec plafonds cathédrale, poutres apparentes et accès directe sur la terrasse de près de 50m²
- Une cuisine totalement meublée et équipée ouverte sur le séjour, avec cellier intégré.
- 2 chambres coté Est
- Une chambre parentale avec dressing
- Une chambre enfant ou bureau
- Une salle d’eau avec douche italienne et fenêtre
- Deux toilettes
- Un grand sas d'entrée permet l'accès au deux niveaux de la maison
- Une salle de jeux avec point d’eau
- La « Master Bed Room » de près de 50m² constituée d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche italienne, fenêtre et toilettes, d’un dressing et d’un bureau. (Cet ensemble peut être séparé du reste de la maison et loué comme un gite, ou aménagé en 2d logement).
- Un débarras
- Une chaufferie
- Deux ateliers dont un donne accès sur l’extérieur ainsi qu’aux reste des combles aménageables.
La maison a été largement réagencée et rénovée avec beaucoup de goût et de matériaux de qualité.
Les plus :
Un chauffage économique : Pompe à chaleur clim réversible dans toutes les pièces + poêle à pellets dans l’entrée et cheminée dans le séjour.
Consommation réelle d’une famille de 5 personnes : 1900€ / an tout compris (CHAUFFAGE EAU CHAUDE ELEC).
La maison offre encore du potentiel pour créer de nouveaux espaces dans les combles.
Le bien peut être diviser pour une bi famille, un gîte ou une entreprise.
Nothalten, village de la route des Vins est situé à 5 kms d’Epfig, commune dynamique avec écoles, commerces, médecins, gare... et un accès autoroutier proche. Ecoles dans le village.
Je suis à votre écoute pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier : Anne BOSSERT 06 82 38 09 83 / Agence Alsacienne 03 88 08 03 50
Les points forts du bien
- Grande pièce de vie 60m²
- Environnement calme bordure de vigne
- Grand terrain de près de 25 ares
- Master bed room
- Maison économique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol236 m²
- Séjour63 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1900
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationNothalten 67680
- RéférenceVM3516
Détail des pièces
- Entrée21.72 m²
- Débarras pièce 13.77 m²
- Pièce 217.67 m²
- Bureau16.48 m²
- Dressing 18.67 m²
- Chambre 115.63 m²
- Salle d'eau 16.09 m²
- Dégagement 13.38 m²
- Wc 12..93 m²
- Séjour43.68 m²
- Cuisine19.16 m²
- Cellier3.05 m²
- Dégagement 212.66 m²
- Wc 22.67 m²
- Chambre 210.99 m²
- Chambre 312.83 m²
- Chambre 410.66 m²
- Chambre 5 (sol)13.47 m²
- Dressing 2 (sol)6.21 m²
- Salle d'eau 26.79 m²
- Caves, atelier, chaufferie, cour intérieure, sas137.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 16890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491051884 • RCP Groupama Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
