Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Andlau 67140
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Belle villa 350m² sur 16 ares

840 000

Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Andlau 67140
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Descriptif du bien

  • Surface : 366.27 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 16 a 36 ca
  • Salle d'eau : 1
Sur la route des vins, dans le village d'ANDLAU, l'Alsacienne Immobilier vous propose cette spacieuse villa de 10 pièces avec piscine intérieure entourée de son magnifique jardin de plus de 16 ares.

Bâtie en 1958 puis agrandie vers 1980 cette maison familiale de 6/7 chambres, développe plus de 350m² sur 3 niveaux et offre une vie de plain-pied avec sa belle suite parentale au rez de jardin.

Résolument contemporaine, elle offre de beaux et larges volumes de vie comme son double séjour de près de 90m² ouvert de plain-pied sur terrasse, espace piscine et jardin.
Attenant à la maison, l'espace piscine intérieure ouvert sur le jardin comprend :
  • La piscine intérieure chauffée de 8X4 entièrement rénovée en 2022
  • La terrasse solarium
  • Un espace douche et WC
Cette maison n'a connu qu'un seul propriétaire et a toujours été entretenue, cependant des travaux seront nécessaire pour vous l’approprier.
Avec ses deux entrées distinctes, cette grande maison familiale peut également être divisée en :
  • Deux habitations
  • Une habitation + des bureaux
  • Une habitation + gîtes ou chambres d'hôtes



Descriptif détaillé
Au rez de rue vous trouverez :
  • Trois garages avec trois portes
  • Les caves, atelier, chaufferie et machinerie piscine
  • Un hall d'entrée
  • Un vestibule avec toilettes
  • Un bureau ou chambre d’amis
  • Une pièce à réaménager
Au rez de jardin :
  • Un double séjour traversant de près de 90m² avec deux cheminées et accès directe au jardin
  • Une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes
  • Une cuisine avec espace repas ouverte sur terrasse et piscine intérieure
  • Une seconde chambre
  • Une cuisine secondaire accès terrasse et jardin également
  • Une seconde entrée
A l'étage :
  • Une chambre spacieuse avec rangement et point d'eau
  • Une chambre sur jardin
  • Une salle de bains avec douche et bains ( à rénover)
  • Une grande chambre avec dressing
  • Un magnifique espace bureau jeux ou salle télé de plus de 45m² avec plafond cathédrale.

Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite.
Anne BOSSERT O68238O983
Agence Alsacienne O388O8O35O
4 Gd Rue BARR

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Les points forts du bien

  • Maison spacieuse
  • Vie de plain pied
  • Jardin de 16 ares
  • Piscine intérieure
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    90 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    4
  • Construction
    1958
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    dans la brique
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    8 X 4
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Andlau 67140 - 67140
  • Référence
    VM4118

Détail des pièces

  • Entrée 1
    10.6 m²
  • Chambre 1
    12.22 m²
  • Ancienne cuisine
    13.11 m²
  • Séjour 1+ 2
    89.79 m²
  • Chambre parentale 1 plain pied
    20.60 m²
  • Salle de bain plain pied
    19.46 m²
  • Cuisine
    24.73 m²
  • WC
    3.23 m²
  • Salle TV / Billard / jeux
    46.4 m²
  • Chambre parentale 2 étage + dressing
    39.4 m²
  • Chambre 2
    17.62 m²
  • Chambre 3 (sur jardin)
    16.63 m²
  • Salle de bain
  • Dégagement
    8.9 m²
  • Entrée 2
    15.14 m²
  • Chambre 4 ou bureau
    21.54 m²
  • Caves + buanderie chaufferie
  • Garage double enfilade
  • Garage double porte

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5910.00 et 8060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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