Spacieuse maison avec cour arborée
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 277 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 85 ca
- Salle d'eau : 1
Rare à la vente, MAISON HISTORIQUE au cœur du vignoble alsacien.
Située dans le ravissant village d'ANDLAU entre vignes et forets, cette maison atypique développant plus de 420 m² au total vous surprendra et vous charmera.
Au cœur du village, sur une belle place, entouré de monuments anciens ce bien est aujourd'hui composé de deux logements distincts et développe 4 niveaux d'habitation. Il est également doté d'une belle cour arboré idéale pour les repas d'été à l'ombre du platane ou du figuier.
AU REZ DE CHAUSSEE pour une superficie de 120 m² vous trouverez:
- 1 entrée
- 1 espace totalement vitré de 51 m²
- 1 toilette
- 1 atelier (cave) de plus de 46 m² avec espace de stockage complémentaire de 10 m²
- 1 espace de 28 m² ouvrant sur le cour (qui pourrait être aménagé en salle à manger et cuisine)
AU PREMIER ET SECOND ETAGE nous vous proposons de découvrir le premier logement développant 175 m² sur deux niveaux avec son propre escalier intérieur et composé de:
- 1 entrée
- 1 salon de plus de 28 m²
- 1 salle à manger
- 1 cuisine avec accès à la cour arborée
Puis au second niveau du logement
- 1 pallier
- 1 salle de bains avec douche et baignoire
- 4 chambres de respectivement 12 m², 13 m², 21 m², 29 m², une des chambres dispose d'un balcon avec une vue dégagée
AU TROISIEME ETAGE vous découvrirez un appartement indépendant entièrement rénové en 2017 idéal pour un gîte ou un logement d'amis.
Il offre une superficie de 92 m² qui offre les volumes suivants
- 1 pièce vie avec plafond cathédrale et cuisine ouverte équipée de plus de 52 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée
- 1 chambre de 21 m² avec placards
- 1 chambre de 15 m² avec placards
- 1 salle d'eau et des toilettes séparés
Une cour pleine de charme bien exposée avec une végétation dense complète cette maison familiale.
LES POINTS FORTS:Charme de l'ancien, beaux volumes, belle cour arborée, bonne situation géographique, 2 logements, 6 chambres de grandes tailles cœur du vignoble sur la Route des Vins.
Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et également pour vous proposer une visite pour découvrir cette surprenante maison au O6.83.43.54.25
AGENCE DU VIGNOBLE
Stéphane BOSSERT
4, Grand Rue
67 140 BARR
Les points forts du bien
- Bien atypique et rare
- Deux logements
- Beaux volumes
- Bon état général
- Bonne situation géographique
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol422 m²
- WC3
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationAndlau 67140
- RéférenceVM3910
Détail des pièces
- Entrée6.24 m²
- Galerie51.45 m²
- Dégagement2.84 m²
- Toilette1.39 m²
- Cave46.50 m²
- Rangement - stockage10.03 m²
- Pièce avec accès à la cour28.60 m²
- Chaufferie2.55 m²
- Dégagement11.42 m²
- Cuisine avec accès au jardin8.82 m²
- Salon28.03 m²
- Salle à manger17.64 m²
- Dégagement16.58 m²
- Chambre 121.73 m²
- Chambre 228.98 m²
- Chambre 313.63 m²
- Chambre 412.35 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire10.31 m²
- Toilette3.68 m²
- APPARTEMENT INDEPENDANT m²
- Salon-salle à manger avec cuisine ouverte (59.61 m² au sol)52.92 m²
- Chambre 5 (23.72 m² au sol)21.10 m²
- Chambre 6 (18.45 m² au sol)14.90 m²
- Toilettes séparé0.94 m²
- Salle d'eau2.71 m²