Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Andlau 67140
Exclusivité
Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Andlau 67140
Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Andlau 67140
Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Andlau 67140
Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Andlau 67140
+ de photos

Spacieuse maison avec cour arborée

414 750

Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Andlau 67140
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 277 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 85 ca
  • Salle d'eau : 1
📍 Située dans le charmant village d'Andlau, au cœur du vignoble alsacien, cette maison historique de caractère est une opportunité unique. À la fois spacieuse et lumineuse, elle s'étend sur 4 niveaux et offre plus de 420 m² au total, répartis en deux logements distincts.
Ce bien rare est entouré de monuments anciens et dispose d'une cour arborée, parfaite pour profiter des repas en plein air à l'ombre des arbres centenaires.

Composition de la Maison:

Rez-de-chaussée (120 m²) :
  • Hall d'entrée
  • Espace vitré de 51 m²
  • Atelier/cave de 46 m² avec espace de stockage complémentaire de 10 m²
  • Pièce de 28 m² ouvrant sur la cour arborée (possibilité de salle à manger/cuisine)

Premier et Deuxième étages (175 m² sur 2 niveaux) :
  • Entrée indépendante
  • Salon de 28 m²
  • Salle à manger
  • Cuisine avec accès direct à la cour
  • À l’étage supérieur :
    • Pallier spacieux
    • Salle de bains avec douche et baignoire
    • 4 chambres lumineuses (de 12 à 29 m²), dont une avec balcon offrant une vue dégagée

Troisième étage (92 m² - Appartement indépendant rénové en 2017) :
  • Pièce de vie de 52 m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte
  • 2 chambres (15 m² et 21 m² avec placards)
  • Salle d'eau et toilettes séparées

Extérieurs
La cour arborée est un véritable havre de paix, idéale pour se détendre ou organiser des repas d’été sous le platane ou le figuier. L'espace est clos et bien exposé, apportant intimité et tranquillité.


Points Forts :
  • Charme de l'ancien et caractère historique
  • Volumes spacieux et lumineux
  • Cour arborée et bien exposée
  • Emplacement privilégié au cœur du vignoble alsacien
  • Deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Pour plus d'informations ou une visite :
📞 Stéphane Bossert : O6.83.43.54.25
📍 AGENCE DU VIGNOBLE
4, Grand Rue, 6714O Barr
🌐 Découvrez toutes nos offres sur : www.agencevignoble.fr


#MaisonHistorique #Andlau #VignobleAlsacien #RouteDesVins #ImmobilierDeCaractère #CharmeAlsacien #MaisonFamiliale #ImmobilierAlsace #AgenceDuVignoble #StéphaneBossert

Les points forts du bien

  • Bien atypique et rare
  • Deux logements
  • Beaux volumes
  • Bon état général
  • Bonne situation géographique
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    422 m²
  • WC
    3
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Andlau 67140
  • Référence
    VM3910

Détail des pièces

  • Entrée
    6.24 m²
  • Galerie
    51.45 m²
  • Dégagement
    2.84 m²
  • Toilette
    1.39 m²
  • Cave
    46.50 m²
  • Rangement - stockage
    10.03 m²
  • Pièce avec accès à la cour
    28.60 m²
  • Chaufferie
    2.55 m²
  • Dégagement
    11.42 m²
  • Cuisine avec accès au jardin
    8.82 m²
  • Salon
    28.03 m²
  • Salle à manger
    17.64 m²
  • Dégagement
    16.58 m²
  • Chambre 1
    21.73 m²
  • Chambre 2
    28.98 m²
  • Chambre 3
    13.63 m²
  • Chambre 4
    12.35 m²
  • Salle de bains avec douche et baignoire
    10.31 m²
  • Toilette
    3.68 m²
  • APPARTEMENT INDEPENDANT
  • Salon-salle à manger avec cuisine ouverte (59.61 m² au sol)
    52.92 m²
  • Chambre 5 (23.72 m² au sol)
    21.10 m²
  • Chambre 6 (18.45 m² au sol)
    14.90 m²
  • Toilettes séparé
    0.94 m²
  • Salle d'eau
    2.71 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Andlau 67140
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser