Ensemble immobilier - 33 ares - Colmar Centre
2 079 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 408 m²
- Pièces : 17
- Salle de bains : 2
- Terrain : 33 a 38 ca
RARE A LA VENTE
ENSEMBLE IMMOBILIER COLMAR CENTRE SUR 33 ARES DE TERRAIN
L'ALSACIENNE IMMOBILIER vous propose à la vente un bien immobilier rare sur le secteur
Situé en plein cœur de Colmar, à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et du centre historique, nous vous proposons de découvrir un ensemble immobilier érigé sur 33.38 ares et composé de plusieurs corps de bâtiment.
La totalité du terrain est CONSTRUCTIBLE, le bien est situé en ZONE UA (zone constructible).
Le bien se décompose comme suit:
- 1 maison de caractère "années 30", de 400 m² habitables sur deux niveaux avec en complément un sous sol complet de 200 m² (avec piscine intérieure) et un comble avec une superficie au sol de 200 m²
La maison est à rénover
- 1 hall (structure légère - métallique) de 133 m²
- 1 dépendance de 90 m²
- 1 espace bureau et atelier-stockage de 200 m²
- 1 cour et jardin de 300 m²
LES PLUS:
🔹 Terrain de 33.38 ares en zone urbaine
🔹 Possibilités de division, reconstruction ou requalification (sous réserve des autorisations d’urbanisme)
🔹 Environnement résidentiel recherché
🔹 Rare foncier disponible en centre de Colmar
🔹 Projet idéal : collectif de standing, résidences premium, programme mixte ou opération patrimoniale
La superficie du terrain, sa configuration, ainsi que sa localisation ultra privilégiée en centre-ville, en font une opportunité idéale pour un promoteur immobilier, un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d’un projet d'exception.
Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite de ce bien au O6.83.43.54.25
ALSACIENNE IMMOBILIER
Stéphane Bossert
4, Grand Rue
67 140 BARR
Les points forts du bien
- Bonne situation géographique, COLMAR Centre
- Plus de 33 ares de terrain constructible
- Quartier résidentiel recherché
- Très grand potentiel
- Parcelle entièrement constructible
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Chambres12
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine intérieure
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureA rénover
- LocalisationColmar 68000
- RéférenceVM4840
Détail des pièces
- Maison d'habitation 4 niveaux (sous-sol, RDC, 1er étage, combles800 m²
- Hangar structure métallique légère133 m²
- Anciens bureaux90 m²
- Anciens ateliers et bureaux200 m²
- Cour210 m²
- Jardin90 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75
