Maison bourgeoise à vendre , 7 pièces - Stotzheim 67140
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Magnifique maison de caractère

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Descriptif du bien

  • Surface : 180 
  • Terrain : 10 a 98 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1

Magnifique MAISON BOURGEOISE rénovée avec goût, sens du détail, finitions soignées et matériaux de qualité.

Située dans la petite commune de Stotzheim, au bout d'une rue en impasse nous vous proposons de découvrir cette sublime MAISON DE CARACTERE.

Juste équilibre entre le charme des matériaux anciens et la modernité cette maison rénovée et agrandie en 2019 vous charmera par ses nombreux atouts et ses volumes confortables.

Implantée sur un terrain de presque 11 ares arboré et clôturé ce bien rare à la vente est constitué de plusieurs corps de bâtiment.

La maison principale développe 180 m² et dispose de 2 niveaux d'habitation et d'un comble aménageable.

AU REZ DE CHAUSSEE  nous vous proposons de découvrir:
- 1 grande entrée  de 16 m² avec son bel escalier d'origine
- 1 double séjour de 32 m² extrêmement lumineux avec son sol en travertin, poêle alsacien et vue sur le jardin
- 1 cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée avec plan de travail en granit
- 1 buanderie - cellier
- 1 toilette
- 1salle de bains (à terminer)

AU 1er ETAGE vous découvrirez:
- 1 large palier avec beau parquet
- 1 chambre lumineuse de 18 m²
- 1 chambre de 14 m²
- 1 salle d'eau avec douche et toilette
- 1 espace parental composé d'une chambre et de 2 dressings aménagés

AU 2nd ETAGE:
La maison dispose de combles d'approximativement 80 m² qui pourraient être aménagés.

Depuis la cuisine, au RDC,  vous accèderez un à 1er jardin fleuri, exposé sud est et équipé d'une espace convivial "cuisine d'été".

La cour exposée sud ouest quant à elle offre les espaces suivants

- 1 joli second jardin joliment arboré et toujours fleuri accessible depuis la maison principale
- de nombreuses places de stationnement en extérieur et places couvertes
- 2 ateliers de belle taille
- 1 bâtiment complémentaire à rénover (à l'intérieur) de près de 90 m² sur 2 niveaux idéal pour une maison d'amis ou un gîte
- 1 cave à vins ou caveau
- 1 espace pour le potager

ET ENFIN....
- 1 incroyable et MAGNIFIQUE GRANGE de 280 m² en excellent état avec un sol dallé, électricité en triphasé, une hauteur impressionnante et une charpente magnifique
Espace à optimiser en fonction des ses besoins professionnels ou privés ou de ses passions.

Cette MAISON FAMILIALE à découvrir offre de très belles prestations, de beaux volumes, du charme et de l'originalité et beaucoup de potentiel complémentaire.

STOTZHEIM se situé à 25 minutes de STRASBOURG, 35 min de COLMAR, 10 minutes d'OBERNAI. Autoroute facilement accessible et gare à proximité à BARR.

Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25

AGENCE DU VIGNOBLE
Stéphane Bossert

4, Grand Rue
 67 140 BARR


 

Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • Rénovation de grande qualité
  • Luminosité
  • Grange en excellent état
  • Potentiel complémentaire
  • Beaux matérieux
  • Charme et originalité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2845
  • Localisation
    Stotzheim 67140
  • Construction
    1900
  • Séjour
    32 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Bonne isolation
  • Toiture
    Changée en 1990

Détail des pièces

  • Grande entrée avec bel escalier ancien
    16 m²
  • Double séjour lumineux
    32 m²
  • Cuisine entièrement équipée
    15 m²
  • Dégagement
    11 m²
  • Buanderie-cellier
    7 m²
  • Toilette avec lave mains
    3.6 m²
  • Salle de bains (à terminer)
    9 m²
  • Palier
    16 m²
  • Chambre 1 double exposition
    18 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Chambre 3 parentale
    9.5 m²
  • Dressing 1
    11 m²
  • Dressing 2
    12 m²
  • Salle d'eau
    7 m²
  • Combles aménageables
    80 m²
  • Appentis avec cuisine d'été
  • Grange
  • Ateliers
  • Maison complémentaire à aménager
  • Caveau - cave à vins

Informations complémentaires

Mandat N° 112408. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 29/06/2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali

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