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Magnifique corps de ferme sur 15 ares
729 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 278.43 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 14 a 49 ca
- Salle d'eau : 1
Dans la belle citée fortifiée de Westhoffen, entre forêts et vignobles, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme complet sur près de 15 ares de terrain.
Caractéristiques du bien:
Bâti au début du XIXème siècle, sur les hauteurs du village, sa situation dominante actuelle lui confère de très belles vues dégagées sur le vignoble et les vallons avoisinants.
Véritable corps de ferme,
il s'organise autour d'une cour centrale et comprend :
Détails de la maison principale
Environnement
Situé dans le beau et recherché canton du Kochersberg, à moins de 30 minutes de Strasbourg, ce village vous séduira par son histoire, sa vie pratique et son environnement verdoyant. Bordé par une forêt de presque 1 000 hectares, Westhoffen est la capitale de la cerise d'Alsace avec pas moins de 5 000 cerisiers.
Visite virtuelle et informations sur demande :
📞 Anne BOSSERT : O68238O983
🏢 AGENCE ALSACIENNE - BARR : O388O8O35O
🌐 Plus d'offres sur alsace.immo
#ImmobilierAlsace #Westhoffen #CorpsDeFerme #VenteMaison #AlsaceImmo #Kochersberg #Nature #MaisonDeCaractère #BienExceptionnel #Alsace #Immobilier #Vignoble
Caractéristiques du bien:
Bâti au début du XIXème siècle, sur les hauteurs du village, sa situation dominante actuelle lui confère de très belles vues dégagées sur le vignoble et les vallons avoisinants.
Véritable corps de ferme,
il s'organise autour d'une cour centrale et comprend :
- Maison principale : Entièrement rénovée dans les années 1980/1990
- Maison secondaire : À rénover, reliée à la précédente par une coursive
- Dépendances : Plusieurs dépendances, atelier, écuries (dont une avec un accès direct sur la route)
- Extérieurs : Jardin potager et fruitier en extrémité
Détails de la maison principale
- Surface habitable : 278 m² sur 3 niveaux
- Configuration : 8/9 pièces, dont 6 chambres
- Dépendance : Attenante, permettant de garer de nombreuses voitures avec accès direct sur la route
- Potentiel : Les autres bâtiments peuvent accueillir de nombreux projets tels que des gîtes, une seconde maison, un commerce, des bureaux...
Environnement
Situé dans le beau et recherché canton du Kochersberg, à moins de 30 minutes de Strasbourg, ce village vous séduira par son histoire, sa vie pratique et son environnement verdoyant. Bordé par une forêt de presque 1 000 hectares, Westhoffen est la capitale de la cerise d'Alsace avec pas moins de 5 000 cerisiers.
Visite virtuelle et informations sur demande :
📞 Anne BOSSERT : O68238O983
🏢 AGENCE ALSACIENNE - BARR : O388O8O35O
🌐 Plus d'offres sur alsace.immo
#ImmobilierAlsace #Westhoffen #CorpsDeFerme #VenteMaison #AlsaceImmo #Kochersberg #Nature #MaisonDeCaractère #BienExceptionnel #Alsace #Immobilier #Vignoble
Les points forts du bien
- Batisse historique rénovée
- Grande cour centrale
- Plusieurs dépendances
- Jardin
- Maison secondaire
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol299 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- IsolationITI
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- ToitureBE
- LocalisationWesthoffen 67310
- RéférenceVM4167
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5650.00 et 7690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012020000044982 • RCP Groupama
Carte T CPI67012020000044982 • RCP Groupama