Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Westhoffen 67310
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Magnifique corps de ferme sur 15 ares

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Descriptif du bien

  • Surface : 278.43 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 14 a 49 ca
  • Salle d'eau : 1

Dans la belle citée fortifiée de Westhoffen, entre forêts et vignobles, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme complet de sur près de 15 ares de terrain.

Bâti au début du XIXème siècle, sur les hauteurs du village, sa situation dominante actuelle lui confère de très belles vues dégagées sur le vignoble et les vallons avoisinants.

Véritable corps de ferme il s'organise autour d'une cour centrale, et comprend :
- Un Grand porche avec entrée pavée
- Une maison principale entièrement rénovée dans les années 1980/1990
- Une maison secondaire à rénover reliée à la précédente par une coursive
- Plusieurs dépendances, atelier, écuries dont un avec un accès directe sur la route
- Un jardin potager et fruitier en extrémité

Les propriétaires successifs ont pris soin de garder de nombreux atouts architecturaux tout en rénovant le bien tout au fil du temps.
La maison principale de 8/9 pièces dont 6 chambres développe une surface habitable de 278m² sur 3 niveaux.
L'une des dépendances attenantes permet de garer de nombreuses voitures et possède son propre accès sur la route.
Les autres bâtiments peuvent accueillir de nombreux projets tels des gites, une seconde maison, un commerce, des bureaux...

Situé dans le beau et recherché canton du Kochersberg, à moins de 30 minutes de Strasbourg ce village vous séduira par son histoire, sa vie pratique et son environnement verdoyant; bordée par une forêt de presque 1 000 hectares, Westhoffen est la capitale de la cerise d'Alsace avec pas moins de 5 000 cerisiers.

Visite virtuelle et informations sur demande :
Anne BOSSERT O68238O983
AGENCE ALSACIENNE - BARR O388O8O35O

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Les points forts du bien

  • Batisse historique rénovée
  • Grande cour centrale
  • Plusieurs dépendances
  • Jardin
  • Maison secondaire
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    299 m²
  • Chambres
    6
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    ITI
  • Stationnement intérieur
    6
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Toiture
    BE
  • Localisation
    Westhoffen 67310
  • Référence
    VM4167

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5650.00 et 7690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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