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Magnifique chalet sur 55 ares

451 500

Maison à vendre , 7 pièces - Le Hohwald 67140
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Descriptif du bien

  • Surface : 101
  • Terrain : 5 600
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Sur les hauteurs du HOHWALD, en retrait de la route avec vue plongeante sur la vallée et la forêt, nous vous proposons ce beau chalet de famille implanté sur un terrain paysagé et clos de plus de 55 ares.

Situé en lisière de forêt , ce chalet est aussi bordé par le domaine ONF ainsi que la rivière.

Bâti en 1987, ce chalet de 5/6 pièces se compose de la façon suivante :
Au Rdc : 
  • entrée avec larges placards et poêle à pellets programmable à distance
  • le  garage double carrelé 
  • la cave / atelier

A l'étage,  un dégagement donne d'un coté à
  • la belle pièce de vie de plus 30m² avec vue plongeante sur toute la vallée et sa sortie directe sur la terrasse et le jardin arrière exposé sud/ouest et son poêle à bois
  • la cuisine ouverte avec son bar
et de l'autre à :
  • un grand cellier buanderie 
  • aux toilettes.
A l'étage vous trouverez :
  • 3 belles chambres avec pour certaines des placards intégrés,
  • un toilette
  • une salle de bains avec douche également
  • accès au grenier par esca trappe

La pièce de vie ainsi que la salle de bains sont équipés de chauffage au sol, le reste de la maison est chauffée par les poêles à bois et pellets ainsi que des radiateurs électriques.
La maison a été rénovée en 2020 et est très saine.

Un second garage avec un appentis complètent la maison à l'extérieur coté cour et parking. Vous pouvez donc rentrer jusque 3 véhicules plus 5 sur le parking.

L'ensemble de la maison est sécurisée par un système à distance.

Le terrain est partiellement constructible et il est possible d'agrandir le chalet.

Je suis à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.

ALSACIENNE IMMOBILIER / Anne BOSSERT : 06823809830/ 0388080350

Les points forts du bien

  • Vue dominante
  • Chalet de famille
  • Propriété cloturée
  • Terrain de 55 ares en bordure foret et rivière
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2140
  • Localisation
    Le Hohwald 67140
  • Construction
    1987
  • Surface au sol
    115
  • Séjour
    38
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface balcon
    7
  • Surface terrasse
    20
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    12.47 m²
  • Garage
    41 m²
  • Atelier / cave
    15.3 m²
  • Dégagement
    6.12 m²
  • Cuisine ouverte
    6.2 m²
  • Pièce de vie (p1+2)
    31.35 m²
  • Cellier buanderie
    6.24 m²
  • Toilettes
    2.15 m²
  • Dégagement 2
    3.55 m²
  • Salle de bains
    7.49 m²
  • Toilette 2
    0.54 m²
  • Piece 3
    7.22 m²
  • Piece 4
    9.57 m²
  • Piece 5
    7.82 m²
  • 2d garage accès par extérieur
    17.2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 81088. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1842 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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