Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Barr 67140
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Belle maison d'architecte sur les hauteurs

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Descriptif du bien

  • Surface : 173.3 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 09 a 83 ca
  • Salle d'eau : 1

En Exclusivité, L'Alsacienne Immobilier vous propose cette maison d'architecte sur les hauteurs de BARR.

A flan de colline elle possède une vue imprenable sur le château d'Andlau et l'ensemble des contreforts avoisinants et ceci depuis presque toutes les pièces de la maison!

Construite fin des années 90', cette villa de plus de 200m² sol vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

A l'intérieur elle se compose de la manière suivante :
Au rez de jardin :
- Une belle pièce de vie de près de 50m² traversante avec accès directe aux terrasses et jardin
- Une cuisine toute équipée avec espace repas et sortie sur la terrasse et le jardin
- Deux chambres avec vue sur le château d'Andlau
- Une belle salle de bains entièrement carrelée avec douche italienne, double vasque, baignoire d'angle et toilettes,
- Des toilettes séparées avec lave mains
- Un espace bureau

A l'étage :
- Une chambre vue sur château toujours
- Une grande mezzanine / bureau bibliothèque traversante baignée de lumière
- Une salle d'eau avec toilettes
- Une buanderie
- Un débarras
- L'accès au grenier

II est possible de créer ici deux chambres supplémentaires ou de séparer et créer deux logements indépendants, un gîtes, des chambres d'hôtes ou un espace bureaux…

La maison possède aussi un sous-sol complet avec :
Un garage trois voitures avec porte automatique séquentielle
Une cave à vin
Une pièce de rangement
Une buanderie
Une chaufferie (Chauffage gaz de 2021)
Une cave.

A l'extérieur, le jardin a été entièrement paysagé et aménagé par demis niveaux afin d'épouser le relief de la colline et de profiter au mieux de la vue dégagée.


Pour plus de renseignements ou pour une visite, Anne BOSSERT au : O6.82.38.O9.83. -Immobilière du Vignoble O3 88 O8 O3 5O.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Toutes nos offres sur alsace.immo

Les points forts du bien

  • Vue dégagée et dominante
  • Beaux volumes
  • Maison lumineuse
  • Jardin paysagé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz, Tubes radiants/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    232 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1993
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    ITI
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    BE
  • Localisation
    Barr 67140
  • Référence
    VM3224

Détail des pièces

  • Palier espace bureau
    9.7 m²
  • séjour
    43.8 m²
  • Chambre 1
    11.9 m²
  • Salle de bains + douche + wc
    10.5 m²
  • Chambre 2
    13.10 m²
  • Cuisine
    13.2 m²
  • Vestibule
    2.2 m²
  • WC
    2.1 m²
  • Mezzanine
    49.49 m²
  • Chambre 3
    22.31 m²
  • Buanderie
    5.51 m²
  • Salle d'eau + wc
    5.35 m²
  • Garage
    58 m²
  • Caves & Annexes
    67.7 m²

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