Exclusivité
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Maison d'architecte familiale avec espace professionnel ou gîte
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 267.5 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 45 ca
- Salle d'eau : 1
En co-exclusivité avec l’agence AIR Immobilier
Située à Stotzheim, à quelques kilomètres de Barr, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison d’architecte lumineuse, parfaitement entretenue et offrant de très beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement.
Édifiée en 1985 sur un terrain arboré de 9,45 ares, elle développe 267 m² au total et propose deux espaces indépendants :
Maison principale – 164 m²
Rez-de-chaussée
Seconde entité – +100 m² (idéal gîte / profession libérale)
Annexes & extérieurs
Les grands atouts
Contact & visite
Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite :
O6.83.43.54.25
AGENCE L’ALSACIENNE – Stéphane Bossert
4 Grand Rue – 67140 Barr
Située à Stotzheim, à quelques kilomètres de Barr, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison d’architecte lumineuse, parfaitement entretenue et offrant de très beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement.
Édifiée en 1985 sur un terrain arboré de 9,45 ares, elle développe 267 m² au total et propose deux espaces indépendants :
- 164 m² pour la maison principale
- +100 m² pour un espace idéal pour une activité professionnelle, un gîte, un logement d’appoint ou une extension familiale
Maison principale – 164 m²
Rez-de-chaussée
- Grande entrée avec vestiaire
- WC avec lave-mains
- Cellier / buanderie
- Cuisine indépendante aménagée et équipée, accès terrasse et jardin
- Séjour lumineux en 3 volumes : salon, salle à manger, espace bureau
- Accès direct au jardin par portes-fenêtres
- Large palier (coin bureau / espace jeux)
- 2 chambres lumineuses
- WC indépendant
- Salle de bains avec baignoire + douche
- Grande chambre parentale en deux volumes avec balcon et vue dégagée plein sud
Seconde entité – +100 m² (idéal gîte / profession libérale)
- Entrée indépendante
- 3 pièces au rez-de-chaussée
- À l’étage : espace studio avec kitchenette, séjour, coin nuit, salle d’eau avec WC
Annexes & extérieurs
- Double garage
- Vaste grenier (potentiellement aménageable)
- Jardin arboré et soigneusement entretenu
- Terrasse bien orientée
- Cour permettant plusieurs stationnements
Les grands atouts
- Maison familiale avec grands volumes
- Nombreuses chambres
- Possibilité d’activité professionnelle ou gîte
- Deux accès indépendants
- Beau terrain arboré
- Quartier résidentiel calme
- Très belles prestations globales
Contact & visite
Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite :
O6.83.43.54.25
AGENCE L’ALSACIENNE – Stéphane Bossert
4 Grand Rue – 67140 Barr
Les points forts du bien
- Bonne situation géographique
- Beaux volumes et luminosité
- Possibilité d'une activité professionnelle et/ou gîte
- Quartier résidentiel
- Beau jardin arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Chambres4
- WC3
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationStotzheim 67140
- RéférenceVM4627
Détail des pièces
- Entrée avec placards12.80 m²
- Toilette avec lave mains2.5 m²
- Cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée13.10 m²
- Séjour lumineux en 3 volumes46.95 m²
- 4 pièces (activité professionnelle ou gîte), entrée et toilette61.15 m²
- Cellier - buanderie10.10 m²
- Double garage m²
- Chambre10.90 m²
- Chambre spacieuse (2 volumes)26.60 m²
- Chambre13.30 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire6.90 m²
- Pallier (espace bureau possible)14.50 m²
- Toilette1.20 m²
- Comble aménageable m²
- 1 studio (espace cuisine, séjour, espace nuit, salle d'eau et toilette)41.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75
