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Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Andlau 67140
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Belle maison de famille avec dépendances

399 000

Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Andlau 67140
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Descriptif du bien

  • Surface : 244.6 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 21 ca
  • Salle d'eau : 2
Route des vins, dans le cœur historique du village d'Andlau, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette belle bâtisse familiale et ses annexes sur plus de 11 ares de terrain .

Réaménagée au fil du temps, la maison ancienne de 9/10 pièces et 244m² habitables sur 2 niveaux propose aujourd'hui 2 logements communicants avec 5 chambres, 3 bureaux, 1 sdb, 2 sde, 2 salles à manger, 2 cuisines...
Et il est possible d'adjoindre les combles de plus 40m² qui ont déjà été partiellement aménagés.

Au rez de cour, ce bien offre également un magnifique atelier/loft de plus de 40m² sol et avec de larges baies et un étage, plusieurs caves, une chaufferie et une buanderie.

A l'extérieur :
- Plusieurs dépendances et appentis permettent notamment le stationnement couverts de 4 véhicules et l'aménagement d'une "terrasse couverte".
- La cour est large et permet elle aussi de stationner facilement.
- Un beau jardin potager de près de 3 ares constructibles

Ce bien offre beaucoup de potentiel : maison de famille, atelier, bureaux, gites, appartements....
Ce bien a toujours été entretenu mais nécessitera des améliorations énergétiques et mises aux normes.

On a aimé :
  • La maison au bord de l'eau avec son grand jardin
  • Le charme de la bâtisse ancienne avec ses larges murs et ses parquets
  • L'atelier très lumineux pouvant aussi devenir un loft
  • Les dépendances et les parkings

Je suis à votre écoute pour plus d'informations ou pour une visite : Anne BOSSERT 0682380983 / AGENCE ALSACIENNE : 03 88 08 03 50

Toutes nos offres sur wwwalsace.immo

Les points forts du bien

  • Rue calme au bord de l'eau
  • Grand atelier style Loft
  • Jardin, grande cour
  • Parkings et garages
  • Potentiel pro et gîtes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    303 m²
  • Chambres
    5
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Bon état général
  • Localisation
    Andlau 67140
  • Référence
    VM4162

Détail des pièces

  • Entrée 2
    13.1 m²
  • Sde
    2.9 m²
  • WC1
    1.4 m²
  • Palier 1
    2.15 m²
  • Chambre 1
    18.5 m²
  • Cuisine 1
    12..55 m²
  • Salle à manger 1
    18 m²
  • Bureau / chambre
    17.5 m²
  • Chambre 2
    12.2 m²
  • SDB + WC
    7.3 m²
  • Chambre 3
    20.3 m²
  • Hall entrée 1
    18.8 m²
  • WC 2
    1.25 m²
  • Salle à manger 2
    25.9 m²
  • Cellier
    1.6 m²
  • Cuisine 2
    20.45 m²
  • Palier 2
    7.3 m²
  • Salon
    11.85 m²
  • Chambre 4
    26.35 m²
  • SDE + WC
    5.2 m²
  • Combles aménagés mais pas chauffés
    40.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3166.00 et 4284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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