Exclusivité
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Ensemble immobilier composé de 2 maisons
462 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 246 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 13 ca
- Salle d'eau : 2
Entre vignoble et forêt.... dans un cadre verdoyant, dans le charmant village de BERNARDVILLE venez goûter au calme absolu.
A l'entrée d'une impasse, en position dominante et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature nous vous proposons de découvrir ce BIEN RARE A LA VENTE composé d'1 MAISON PRINCIPALE et d'1 SECONDE MAISON utilisée en GITE implantées sur un terrain clôturé et arboré de plus de 16 ARES.
LA MAISON PRINCIPALE originale et atypique, composée de 1/2 niveaux, offre plus de 180 m2 habitables avec caves et double garage en complément et développe les volumes suivants:
AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez
AU PREMIER 1/2 NIVEAU vous découvrirez:
- 1 vaste CUISINE DINATOIRE entièrement aménagée et équipée de plus de 17 m2
AU PREMIER ETAGE nous vous proposons:
Cette maison en excellent état offre de beaux volumes, une très belle vue dégagée, plusieurs places de stationnement dans la cour, un beau jardin arboré et fleuri, une terrasse couverte à l'abris des regards.
LA MAISON SECONDAIRE au charme indéniable avec ses jolies tomettes et ses colombages est aujourd'hui utilisée en GITE et offre une superficie de 65,70 m2
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR
A l'entrée d'une impasse, en position dominante et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature nous vous proposons de découvrir ce BIEN RARE A LA VENTE composé d'1 MAISON PRINCIPALE et d'1 SECONDE MAISON utilisée en GITE implantées sur un terrain clôturé et arboré de plus de 16 ARES.
LA MAISON PRINCIPALE originale et atypique, composée de 1/2 niveaux, offre plus de 180 m2 habitables avec caves et double garage en complément et développe les volumes suivants:
AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez
- 1 double garage de plus de 32 m2
- 1 entrée
- 1 vestiaire et toilette avec lave mains
- 3 chambres de respectivement 13 m?, 13.5 mª et 15.50 m
- 1 salle de bains avec toilette, baignoire et douche à l'italienne
- 1 espace bureau
- 1 dégagement
AU PREMIER 1/2 NIVEAU vous découvrirez:
- 1 vaste CUISINE DINATOIRE entièrement aménagée et équipée de plus de 17 m2
AU PREMIER ETAGE nous vous proposons:
- 1 salon de plus de 30 m2 avec sa belle vue dégagée et sa cheminée (et 1 mezzanine)
- 1 salle à manger de 14 m2 ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin
- bureau (ou petites chambres)
- 2 belles chambres avec placards
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
Cette maison en excellent état offre de beaux volumes, une très belle vue dégagée, plusieurs places de stationnement dans la cour, un beau jardin arboré et fleuri, une terrasse couverte à l'abris des regards.
LA MAISON SECONDAIRE au charme indéniable avec ses jolies tomettes et ses colombages est aujourd'hui utilisée en GITE et offre une superficie de 65,70 m2
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR
Les points forts du bien
- Bonne situation géographique
- Environnement calme et résidentiel
- Maison d'habitation et gîte
- Beaux volumes et nombreuses chambres
- Cadre verdoyant et vue dégagée
- Charme et authenticité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol290 m²
- Séjour44 m²
- Chambres7
- WC4
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationBernardvillé 67140
- RéférenceVM4053
Détail des pièces
- MAISON PRINCIPALE m²
- Dégagement1.79 m²
- Buanderie (cave 1 )11.45 m²
- Cellier - cave à vins (cave 2)6.40 m²
- Stockage (cave 3)17.97 m²
- Atelier (cave 4)10.84 m²
- Double garage32.22 m²
- Entrée7.05 m²
- Toilette 1.53 m²
- Chambre 113.58 m²
- Chambre 215.65 m²
- Chambre 312.52 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire8.04 m²
- Débarras4.86 m²
- Dégagement10.26 m²
- Cuisine dînatoire aménagée et équipée17.75 m²
- Salon avec vue dégagée30.48 m²
- Salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin14.20 m²
- Bureau4.50 m²
- Dégagement3.02 m²
- Chambre 410.38 m²
- Chambre 5 avec placards intégrés19.63 m²
- Salle d'eau4.01 m²
- Mezzanine (13.75 m² au sol)3.07 m²
- MAISON SECONDAIRE m²
- Entrée6.12 m²
- Cuisine avec accès à la terrasse6.86 m²
- Salle d'eau 14.55 m²
- Salle d'eau 22.14 m²
- Séjour17.59 m²
- Espace chambre8.85 m²
- Chambres et dégagement19.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali
