Spacieux immeuble sur 3 étages
498 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 202 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 85 ca
- Salle d'eau : 7
VENTE IMMEUBLE AU CENTRE VILLE D'OBERNAI...
Situé au cœur du centre-ville pittoresque d'Obernai, deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin, attractive et riche en patrimoine culturel, nous vous proposons de découvrir ce grand immeuble alliant activité professionnelle et habitation privée.
Ce lieu est facilement accessible avec une gare à moins à 5 minutes à pied, proches des commerces de proximité, parkings publics et restaurants.
Le bâtiment développe 3 niveaux pour une superficie de 202 m² habitables et il se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée vous trouverez:
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 belle pièce de vie avec accès vers l'extérieur (possibilité de petite restauration)
- 1 toilette avec lave mains
Au premier étage nous vous proposons de découvrir:
- 1 palier
- 4 chambres disposant chacune d'entre elles salle d'eau avec douche et WC
- 1 espace kitchenette
Au deuxième étage vous découvrirez :
- 1 chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC
- 1 appartement de type T4 en duplex avec 1 salon/séjour, 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec toilette et à l'étage du duplex 4 petites pièces et une salle d'eau avec toilette (aucune cloison n'est porteuse sur ce niveau)
Les travaux intérieurs ont été réalisés en 2019-2020.
Chauffage individuel au gaz. Chaudière remplacée en 2013.
Ce bien offre un beau POTENTIEL et de multiples possibilités; GITES, CHAMBRES D'HOTES, APPARTEMENTS.
Idéal pour investisseurs !
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4, Grand Rue
67 140 BARR
Les points forts du bien
- Bonne situation géographqiue
- Possibilié activité commerciale
- Possibilité gîte ou chambres d'hôtes
- Bon état général
- Possibilité de créer plusieurs logements
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol236 m²
- Chambres6
- WC8
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationObernai 67210
- RéférenceVM4734
Détail des pièces
- Entrée5.25 m²
- Cuisine16.60 m²
- Salon24.55 m²
- Toilette2.05 m²
- Palier4.85 m²
- Cuisine N°24.15 m²
- Couloir4.20 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau et toilette9.20 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau et toilette12.05 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau et toilette12.65 m²
- Chambre 4 avec salle d'eau et toilette11.50 m²
- Cuisine et palier5.50 m²
- Chambre 5 avec salle d'eau et toilette9.10 m²
- Séjour14.15 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour12.25 m²
- Chambre 6 avec salle d'eau et toilette11.80 m²
- Dégagement4.90 m²
- Couloir10.45 m²
- Salle d'eau3.50 m²
- Volume de plusieurs petites pièces20.70 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75
