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Maison individuelle à vendre , 12 pièces - Andlau 67140
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Spacieuse et lumineuse maison

546 000

Maison individuelle à vendre , 12 pièces - Andlau 67140
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Descriptif du bien

  • Surface : 292 
  • Terrain : 17 a 34 ca
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1

Situé dans le charmant et typique village d'ANDLAU dans un environnement calme et verdoyant nous vous proposons de découvrir ce BIEN RARE A LA VENTE.

Cette bâtisse qui a eu plusieurs vies est aujourd'hui une très spacieuse maison d'habitation développant plus de 290 m² habitables et offrant de multiples possibilités pour son futur propriétaire (restaurant, chambres et table d'hôtes, bureaux, transformation en appartements, etc...)

Implantée sur un terrain de plus de 17 ares le terrain se découpe de la manière suivante:
- 1 premier espace accueillant un parking pour une dizaine de véhicules
- 1 second espace accueillant le bâtiment et son jardin d'agrément
- 1 troisième espace avec carport pour 2 véhicules
- 1  quatrième espace ouvrant sur la forêt

La maison quant à elle développe 3 niveaux d'habitation se décomposant comme suit:

AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir:
- 1 premier salon de 48 m² avec une très belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière
- 1 second salon-salle à manger de 39 m² ouvrant sur le jardin
- 1 cuisine semi professionnelle
- 1 chambre ou bureau de 21 m²
- et également des espaces techniques, toilettes, accès au sous sol et au carport

AU PREMIER ETAGE vous trouverez:
- 1 large palier et dégagement
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salon avec sa cuisine américaine entièrement équipée de 30 m²
- 1 belle terrasse bien exposée de 51 m²

AU SECOND ETAGE vous trouverez, un appartement indépendant ou une continuité de la maison qui offre:
- 3 chambres
- 1 espace salon-salle à manger-cuisine de 24 m²
- 1 salle d'eau

La maison dispose également d'un sous sol complet où se trouve la chaufferie, la cave à vins et des espaces de rangement ou ateliers.

Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25

AGENCE DU VIGNOBLE
Stéphane BOSSERT

4 Grand Rue
67 140 BARR


Les points forts du bien

  • Beaux Volumes
  • Luminosité
  • Bonne situation géographique
  • 7 chambres
  • Activité professionnelle possible
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2869
  • Localisation
    Andlau 67140
  • Construction
    1930
  • Séjour
    87 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    7
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Surface terrasse
    51 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Granulés
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    En bon état

Détail des pièces

  • Entrée et dégagement
    10.09 m²
  • Cuisine au RDC
    18.16 m²
  • Salon 1
    48.04 m²
  • salon 2
    39.42 m²
  • Chambre Au RDC
    21.52 m²
  • Palier
    3.03 m²
  • Dégagement
    9.96 m²
  • Salle de bains
    7.63 m²
  • Séjour avec cuisine américaine
    29.99 m²
  • Chambre 2
    11.88 m²
  • Chambre 3
    9.86 m²
  • Chambre 4
    14.56 m²
  • Terrasse bien exposée
    51.39 m²
  • Palier
    2.74 m²
  • Dégagement
    6.65 m²
  • Séjour 2
    24.24 m²
  • Salle d'eau
    5.11 m²
  • Chambre 5
    11.21 m²
  • Chambre 6
    9.74 m²
  • Chambre 7
    8.87 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 109308. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 et 4010 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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