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Maison individuelle à vendre , 12 pièces - Le Hohwald 67140
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Belle batisse dans un cadre verdoyant

315 000

Maison individuelle à vendre , 12 pièces - Le Hohwald 67140
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Descriptif du bien

  • Surface : 445 
  • Terrain : 26 a 66 ca
  • Pièces : 12
  • Salle d'eau : 8

Dans un environnement calme et verdoyant dans le charmant village du HOHWALD, nous vous proposons  de découvrir cette bâtisse qui offre de multiples possibilités alliant maison d'habitation et/ou gites et chambres d'hôtes.

Sur un terrain pentu de plus de 26 ares, cette bâtisse est idéalement située pour tous les amoureux de la nature 

Elle dispose d'une vue dégagée sur la nature et d'une exposition idéale plein sud

D'une surface de 445m² la maison possède 10 chambres et se décompose de la manière suivante:

AU RDc nous vous proposons de découvrir:

- 1 hall d'entrée central avec cage d'escalier desservant les étages
- 1 espace toilettes
- 1 espace de réception de 75m² lumineux avec vue dégagée et une cheminée
- une cuisine semi professionnelle avec cellier, plonge, économat et arrière cuisine
- un second espace de réception de 64m² avec une cheminée
-  un espace buanderie

Au 1er étage vous découvrirez:
- 1ensemble "logement de fonction" développant 60 m² (mais offrant également  3 chambres potentielles)
- 1 chambre de 15m² avec salle d'eau
- 1 chambre de 14 m² avec salle d'eau

Au 2ème étage :
- 3 chambres avec salle d'eau et toilettes privatifs
- 2 chambres avec salle d'eau
- des toilettes séparés
- un accès aux combles qui peuvent être aménagés

La maison dispose d'un sous sol complet de 123 m² avec:
- 1 espace chaufferie
- 1 espace pour le stockage du bois
- 1cellier-cazve à vins
- 1 buanderie
- 1 espace de rangement

A l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter des beaux jours d'été et un parking privatif complète ce bien.

Cet immeuble possède de nombreux atouts, et laisse plusieurs possibilités d’aménagement : maison d'habitation, chambres d'hôtes, restaurant.. .

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Le HOHWALD se situe à 20min de Barr, 40min de Strasbourg et 35min de Sélestat.


Les points forts du bien

  • Exposiiton sud
  • Calme et environnement verdoyant
  • Fort potentiel
  • Beaux volumes
  • Habitation privée et/ou activité professionnelle
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2608
  • Localisation
    Le Hohwald 67140
  • Construction
    1900
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    10
  • WC
    10
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    A optimiser
  • Toiture
    Bon état

Détail des pièces

  • Sas d'entrée
    1.95 m²
  • Hall d'entrée
    16.80 m²
  • Toilette
    2.20 m²
  • Dégagement
    2.50 m²
  • Palier étage
    2.85 m²
  • Local téléphone
    1.45 m²
  • Bar
    17.30 m²
  • Salle à manger 1
    58.45 m²
  • Cuisine chaude
    23.00 m²
  • Cuisine froide
    7.40 m²
  • Dégagement
    8.65 m²
  • Bloc sanitaire
    10.20 m²
  • Vaisselle
    11.45 m²
  • Sas frigo
    2.20 m²
  • Frigo
    4.30 m²
  • Office
    3.30 m²
  • Salle à manger 2
    48.80 m²
  • Séjour-salon
    15.50 m²
  • Palier
    5.30 m²
  • Dégagement
    3.35 m²
  • Palier entre étage
    2.30 m²
  • Logement de fonction - entrée
    7.45 m²
  • Logement de fonction - dégagement
    1.90 m²
  • Logement de fonction - WC
    2.26 m²
  • Logement de fonction - Salle de bain
    6.35 m²
  • Logement de fonction - Chambre
    11.55 m²
  • Logement de fonction - Chambre 1
    10.05 m²
  • Logement de fonction - Chambre
    11.25 m²
  • Logement de fonction - Chambre 2
    9.00 m²
  • Chambre 5
    15.70 m²
  • Salle d'eau - WC
    4.15 m²
  • Chambre 7
    14.70 m²
  • Salle d'eau - WC
    4.40 m²
  • Palier 2
    5.40 m²
  • Dégagement 3
    7.10 m²
  • WC 2
    1.75 m²
  • Dégagement 4
    3.20 m²
  • Chambre 8
    14.15 m²
  • Salle d'eau - WC
    2.30 m²
  • Chambre 9
    13.50 m²
  • Salle d'eau - WC
    2.65 m²
  • Chambre 10 avec douche
    14.25 m²
  • Chambre 11 avec salle d'eau
    15.30 m²
  • Chambre 12
    13.85 m²
  • Salle d'eau - WC
    3.10 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 103008. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300000.00 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 3550 €. Date de réalisation du DPE : 12/09/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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