Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Bernardvillé 67140
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SOUS OFFRE : Charmante maison avec beau potentiel

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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 92 ca

SOUS-OFFRE AVEC L'ALSACIENNE IMMOBILIER

À COEUR DE RÉUSSIR VOTRE PROJET !


Entre vignes et forêt dans l'authentique village viticole de BERNARDVILLE nous vous proposons de découvrir cette charmante maison de village rénovée avec goût et de beaux matériaux et disposant de nombreuses annexes et d'un beau potentiel d'agrandissement.

Au cœur du village, implantée sur un terrain de 2.92 ares avec cour, stationnement, terrasse et "espace jardin" cette maison de 85 m² habitables (98 m² au sol) vous ravira par son charme et ses atouts.

Elle est composée de plusieurs corps de bâtiment et se décompose comme suit:

Le bâtiment principal est dédié à l'habitation et développe 3 niveaux dont 2 d'habitation et se décompose comme suit:
AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:
- 1 vaste entrée
- 1 toilette avec lave mains
- 1 cuisine entièrement aménagée et équipée avec son ilot central
- 1 double séjour lumineux et spacieux de plus de 25 m² avec son poêle à bois

AU 1ER ETAGE vous découvrirez:
- 1 large palier de 10 m² faisant office d'espace bureau ou de chambre d'appoint
- 1 grande chambre de 17 m² (24 m² au sol)
- 1 toilette séparé
- 1 belle salle de bains avec douche, baignoire et double vasque

En complément, sur ce niveau, 1 plateau de 109 m² reste à aménager

AU SOUS SOL:
- 1 cave aménagée en "espace détente de 38.80 m²
- 1 chaufferie

Un corps de bâtiment complémentaire offre les volumes suivants accessibles de plain pied depuis la cour avec:
- 1 espace ouvert "salle à manger d'été" ou garage de plus de 30 m²
- 4 espaces "ateliers" ou stockage de respectivement 13 m², 6 m²; 11 m² et 12 m²

A L'EXTERIEUR vous trouverez les espaces suivants:
- stationnement pour 2 véhicules
- 1 espace aujourd'hui occupé par une piscine hors sol,
- 1 espace repas
- 1 espace salon d'été

Il serait possible de créer un espace potager ou jardin.

LES POINTS FORTSRénovation qualitative, charme et caractère, aucun travaux à prévoir, environnement calme et proche de la nature, beaux volumes, nombreux espaces annexes, potentiel d'agrandissement, bel espace extérieur

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite de cette maison au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert

4, Grand Rue
67 140 BARR




Les points forts du bien

  • Belle rénovation de qualité
  • Charme et caractère
  • Environnement calme et verdoyant
  • Belle cour et places de stationnement
  • Nombreux espaces "ateliers"
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Bonne isolation
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Bernardvillé 67140
  • Référence
    VM3268

Détail des pièces

  • Entrée
    10.00 m²
  • Toilette avec lave mains
    0.99 m²
  • Cuisine
    11.09 m²
  • Double séjour
    25.59 m²
  • Chambre
    17.21 m²
  • Salle de bains avec douche et baignoire
    8.42 m²
  • Toilette
    1.83 m²
  • Espace bureau - palier
    10.08 m²
  • Grenier aménageable
    109.59 m²
  • Atelier 1
    13.80 m²
  • Atelier 2
    11.52 m²
  • Atelier 3
    12.76 m²
  • Atelier 4
    5.75 m²
  • Garage
    30.39 m²
  • Cave
    38.80 m²
  • Chaufferie
    2.98 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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