Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Barr 67140
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Maison de Plain Pied au calme

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Descriptif du bien

  • Surface : 106 
  • Terrain : 05 a 48 ca
  • Pièces : 5
  • Salle d'eau : 2
Dans un environnement résidentiel extrêmement calme, à deux pas de toutes les commodités, nous vous proposons cette jolie maison 5/6 pièces de plain-pied!

Bâtie sur un terrain clos et arborée de 5.48 ares, avec dépendance, cette maison de 110m² environ possède 3 chambres toutes situées au rez de chaussée !

Construite en 1970, cette maison a été partiellement rénovée en 2020 (Salle d'eau, toilettes, fenêtres, décoration).
Elle possède de grands combles aménageables ainis qu'un sous-sol complet semi enterré et un bel appentis si vous souhaitez bricoler.

A l'intérieur le hall d'entrée dessert :
  • Un  beau salon largement ouvert sur l'extérieur avec accès au balcon avant
  • Une salle à manger indépendante et attenante à la cuisine
  • Une cuisine directement ouverte sur la terrasse protégée et le jardin
Il est possible de cérer une large pièce de vie en réunissant cusine, salle à manger entrée et séjour!
  • Un cellier attenant à la cuisine
  • Une grande chambre accès balcon
  • Une salle d'eau avec douche italienne
  • Des toilettes séparées
  • Une seconde chambre sur l'arrière
  • Une troisième chambre enfant ou bureau de 9m² env.
  • L'accès aux combles aménageables se fait par un escalier fixe déjà en place
  • L'accès au sous-sol depuis la maison
Le sous-sol complet comprend quant à lui :
  • Grand garage pour deux voitures en enfilade et vélos ou motos, 
  • 4 caves dont chaufferie et buanderie
  • Un toilette
  • Une salle d'eau
  • Une sortie directe sur le jardin arrière 
A l'extérieur, il est possible de faire le tour de la maison mais le gros du jardin se trouve à l'arrière coté terrasse, il est exposé Sud Ouest.

La maison est très lumineuse et bénéficie d'un emplacement très calme.
Il est possible de cérer une large pièce de vie en réunissant cusine, salle à manger entrée et séjour!
Des travaux de mises aux normes électriques et chauffage seront à prévoir.


A moins de 5 minutes à pied de la gare,  du centre-ville ou des écoles cette maison plain-pied est idéalement placée.
Barr se trouve à 6 km d’Obernai, 20 km de Sélestat, 33 km de Strasbourg, et 43 km de Colmar.

Pour plus de renseignements ou pour une visite, Anne BOSSERT 06 82 38 09 83 -Immobilière du Vignoble 03 88 08 03 50
 
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier !
Toutes nos offres sur www.alsace.immo

Les points forts du bien

  • Environnement très calme
  • Autonomie de plain pied
  • Grand jardin plat et clos
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3303
  • Localisation
    Barr 67140
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    110 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Isolation
    au grenier ou certains mur extérieurs doublés

Détail des pièces

  • Entrée double hall et couloir
    16.96 m²
  • salon
    23.04 m²
  • salle à manger
    12.68 m²
  • Cuisine
    10.69 m²
  • Celier
    1.99 m²
  • Salle d'eau
    4.59 m²
  • Toilettes
    1.49 m²
  • Chambre 1
    14.03 m²
  • Chambre 2
    10.6 m²
  • Chambre 3
    9.02 m²
  • Grenier
    - m²
  • sous-sol
    60 m²
  • Garage
    45 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 116608. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600 et 3560 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491051884 • RCP Groupama Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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