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Belle maison familiale en coeur de village
355 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 121.7 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 11 ca
Découvrez cette charmante maison familiale située dans le paisible village de Villé, à proximité des commerces, écoles, et des services essentiels. Avec ses belles pièces lumineuses et ses grands volumes, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de calme et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
À l'étage, la maison se compose de :
Au dernier étage :
Extérieurs
Profitez de l’extérieur avec une grande cour clôturée et sécurisée par un portail électrique, comprenant :
Rentabilité locative
La pièce du rez-de-chaussée est louée à une thérapeute pour 300 €/mois, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Le studio indépendant génère 540 €/mois en location meublée. Il est possible de continuer ou de résilier les baux selon les besoins, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante de plus de 800 €/mois.
Points forts du bien
Contactez-nous pour une visite !
Karen MONJAL - Agence de la Vallée
📞 O6.22.98.35.97
📍 2 rue Louis Pasteur, 6722O Villé
#ImmobilierAlsace #MaisonFamiliale #Villé #LocationRentable #InvestissementLocatif #MaisonDeCaractère #BienExceptionnel #VenteImmobilière #MaisonEnVente #Alsace
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée indépendante desservant le sous-sol
- Un grand espace de stockage
- Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre ou salon secondaire
- Une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur neuve (installée en avril 2023) et d'un ballon thermodynamique
- Un studio de 18 m², rénové en janvier 2024, actuellement loué 540 €/mois
À l'étage, la maison se compose de :
- Une entrée principale avec un grand palier lumineux
- Une grande chambre
- Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire balnéo, et double vasque
- Un toilette séparé
- Une belle pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte aménagée, d’une salle à manger et d’un séjour. Un poêle à bois, installé en mars 2023, ajoute chaleur et convivialité.
Au dernier étage :
- Trois chambres, dont une spacieuse de plus de 24 m² avec un espace dressing
- Des combles aménageables
Extérieurs
Profitez de l’extérieur avec une grande cour clôturée et sécurisée par un portail électrique, comprenant :
- Deux places de stationnement
- Une terrasse sous pergola pour les repas en extérieur
- Un potager pour les amateurs de jardinage
- Un espace détente ombragé pour les moments de tranquillité
Rentabilité locative
La pièce du rez-de-chaussée est louée à une thérapeute pour 300 €/mois, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Le studio indépendant génère 540 €/mois en location meublée. Il est possible de continuer ou de résilier les baux selon les besoins, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante de plus de 800 €/mois.
Points forts du bien
- Chauffage économique avec pompe à chaleur et poêle à bois
- Rentabilité locative : plus de 800 €/mois
- Proximité des commerces et écoles
- Grande cour et terrasse exposée plein Sud
- Aucun travaux à prévoir
Contactez-nous pour une visite !
Karen MONJAL - Agence de la Vallée
📞 O6.22.98.35.97
📍 2 rue Louis Pasteur, 6722O Villé
#ImmobilierAlsace #MaisonFamiliale #Villé #LocationRentable #InvestissementLocatif #MaisonDeCaractère #BienExceptionnel #VenteImmobilière #MaisonEnVente #Alsace
Les points forts du bien
- Luminosité
- Proximité des services et commerces
- Belle cour exposée Sud
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol141 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- IsolationBonne
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationVillé 67220
- RéférenceVM3994
Détail des pièces
- Entrée maison8.45 m²
- Séjour-Cuisine28.35 m²
- Toilettes4.15 m²
- Salle de bains12.80 m²
- Chambre 114.10 m²
- Palier7.10 m²
- Chambre 2 (avec espace dressing)24.60 m²
- Chambre 39.50 m²
- Chambre 4 (ou bureau)8.35 m²
- Toilettes7.10 m²
- Studio loué 540€/mois18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1346.00 et 1822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 92534502700013 • RCP 149319556
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 92534502700013 • RCP 149319556
