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Maison alsacienne rénovée avec studio
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 03 ca
- Salle d'eau : 1
Maison alsacienne rénovée à Barr – Charme et modernité au cœur du vignoble
Et si vous viviez dans une véritable maison alsacienne rénovée, à quelques pas du centre de Barr et des vignes ? 🍇
Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, où l’authenticité de l’ancien rencontre le confort contemporain.
Une maison de ville lumineuse et entièrement rénovée
Située à Barr (67140), au cœur d’un environnement recherché du vignoble alsacien, cette maison alsacienne construite vers 1900 a bénéficié d’une rénovation complète, alliant charme et prestations modernes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de près de 60 m², véritable cœur de la maison. Elle accueille un salon, une salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu’un espace bureau.
Au centre de la pièce, le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les soirées d’hiver.
Les travaux réalisés permettent aujourd’hui de profiter d’un confort moderne avec :
- isolation intérieure
- fenêtres PVC double vitrage
- électricité rénovée
- cuisine équipée
- sanitaires récents
- chauffage économique au bois complété par l’électrique
Une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux
La maison offre environ 160 m² au sol et se compose de :
Au rez-de-chaussée surélevé :
- une grande pièce de vie d’environ 60 m² articulée autour du poêle à bois
- une salle d’eau avec toilettes
- deux chambres confortables
- un espace bureau
- une salle d’eau avec toilettes et fenêtre
- une troisième chambre sous toiture, parfaite pour un enfant
- une salle de musique polyvalente pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d’amis
Un extérieur agréable
À l’extérieur, vous profiterez :
- d’un balcon carré et couvert de 8 m²
- d’une cave
On aime beaucoup
✔️ le charme authentique de la maison alsacienne
✔️ la grande pièce de vie de près de 60 m²
✔️ la rénovation complète alliant ancien et modernité
✔️ l’emplacement recherché à Barr, proche du centre et des vignes
Informations complémentaires
- Surface au sol : 160 m²
- Séjour : 65 m²
- Chambres : 3
- Salle d’eau : 2
- WC : 2
- Balcon : 8 m²
- Chauffage : bois + électrique individuel
- Fenêtres : PVC double vitrage
- Isolation : intérieure
- Cave : oui
- Toiture : bon état (2017)
- Assainissement : tout à l’égout
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : rue
Contact:
Anne Bossert – L’Alsacienne Immobilier Barr
📞 O6.82.38.O9.83 // O3.88.O8.91.O9
Une maison pleine de charme au cœur de Barr, idéale pour les amoureux du cachet alsacien et du confort contemporain.
À visiter rapidement !
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Les points forts du bien
- Large espace de vie 60m² env.
- Rénvoation récente
- 3 chambres
- Espace annexe pour bureau ou atelier, musique...
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol160 m²
- Séjour65 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIntérieure
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBE 2017
- LocalisationBarr 67140
- RéférenceVM5129
Détail des pièces
- Pièce de vie58 m²
- Salle d'eau + WC m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Salle d'eau + WC m²
- Couloir - espace bureau m²
- Chambre 3 Enfant m²
- Salle de musique 55 m²
- Cave m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012020000044982 • RCP Groupama
Carte T CPI67012020000044982 • RCP Groupama
