Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Erstein 67150
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Belle maison familiale

365 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 184.38 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 06 ca

Située à ERSTEIN, dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, L’Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale de 184m² implantée sur un terrain entièrement clôturé de 5.06 ares.

Cette maison vous séduira par ses espaces, sa luminosité et sa modularité.

Développant 2 niveaux d'habitation et un sous-sol complet, elle offre les volumes suivants :

Au REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:
Une entrée
Un toilette avec lave mains
Une salle de bains avec douche et fenêtre
Une chambre parentale de 16m²
Deux chambres classiques 13 et 11m²
Une cuisine indépendante de belle taille pouvant accueillir un coin repas, avec un accès directe à la terrasse
Une pièce de vie de 42 m² composée d'un espace salon et salle à manger, le tout avec accès directe à la terrasse protégée exposée plein sud

Cette belle pièce de vie se prolonge par une grande terrasse / balcon de près de 30m²avec accès au jardin et à la cour.

Au PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir:
Un palier de plus de 7m²
Une chambre de 13.82m²
Un grand espace ouvert de 28m² pouvant servir de salle de jeux ou être cloisonné en chambre(s)
Un un grenier aménagé en salle de jeux de 14.4m²

Au SOUS SOL vous trouverez:
- 1 garage avec espace atelier ²
- 1 caveau avec cuisine d’été et accès au jardin
- 1 buanderie chaufferie avec douche
- 1 bureau
- 1 cellier et un débarras pour le rangement

A L'EXTERIEUR
La propriété offre une belle cour avec plusieurs places de stationnement, 1 espace avec pelouse, 1 terrasse avec espace barbecue..

Située à deux pas du centre-ville, des commodités et des axes routiers cette maison vous offrira une vie paisible.
Construite en 1970 elle n’a connu qu’un seul propriétaire et a toujours été entretenue.


LES POINTS FORTS
Grande pièce de vie, 4 belles chambres et plus si besoin, jardin et cour, sous sol complet, proximité des infrastructures, commodités et axes routiers

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O68238O983 / O388O8O35O

AGENCE L'ALSACIENNE
Anne BOSSERT
4 Grand Rue
67 140 BARR


Les points forts du bien

  • Lumineuse
  • Proche toutes commodités
  • Sous-sol complet
  • Terrain clos
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    BE
  • Localisation
    Erstein 67150
  • Référence
    VM4475

Détail des pièces

  • Entrée
    7 m²
  • Salon séjour
    42 m²
  • Couloir
    6.71 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Chambre 1
    13.63 m²
  • Chambre 2
    15.78 m²
  • Chambre 3
    11.14 m²
  • Toilettes
    1.6 m²
  • Salle de bains
    6.81 m²
  • Chambre 4
    13.82 m²
  • Salle de jeux
    28.03 m²
  • Toilettes avec lave mains
    1.37 m²
  • Grenier aménagé en salle sport
    14.4 m²
  • Garage
    - m²
  • Caveau + cuisine été avec accès jardin
    - m²
  • Bureau
    - m²
  • Buanderie / chaufferie
    - m²
  • Débarras
    - m²
  • Cave
    - m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 750 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2925.20 et 2925.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012020000044982 • RCP Groupama

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