Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Neubois 67220
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Spacieuse maison de plain pied

243 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 123 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 07 a 14 ca
  • Salle d'eau : 1

A proximité de Châtenois et à quelques kilomètres de SELESTAT...

Située à NEUBOIS, dans un environnement calme et résidentiel, à l'orée de la forêt, nous vous proposons de découvrir cette spacieuse MAISON DE PLAIN PIED avec un fort potentiel. d'agrandissement.

Implantée sur un beau terrain de 7.14 ARES et disposant d'une vue dégagée sur la Vallée et l'église du Saint Gilles cette maison lumineuse offre les volumes suivants:

Construite en 1964 elle développe 205 m²  dont 123 m² aujourd'hui exploités et se décompose comme suit:

AU NIVEAU INFERIEUR (en rez de rue) vous trouverez:
- 1 garage de 27 m²
- 1 chaufferie, buanderie, cellier de plus de 24 m²
- 1 cave-atelier d'une superficie de 52 m²

AU RDC et NIVEAU DE PLAIN PIED, nous vous proposons de découvrir:
- 1 entrée avec dégagement
- 1 cuisine dînatoire de plus de 12 m² avec accès à la terrasse extérieure et au jardin
- 1 salle à manger avec poêle alsacien de 14.50 m²
- 1 grand et lumineux salon avec double exposition de plus de 24 m²
- 1 toilette séparé
- 1 salle d'eau avec toilette
- 1 très grande chambre de 21 m²
- 2 chambres complémentaires de respectivement 12.50 m² et 12 m²

En complément, cette maison dispose d'un SECOND ETAGE AMENAGEABLE  de 82 m² permettant la création de chambres ou d'une suite parentale.

Des travaux de rafraichissement et d'optimisation thermique sont à prévoir.

LES POINTS FORTS:Maison de PLAIN PIED, proximité de Châtenois et Sélestat, environnement calme et bucolique, beaux volumes, luminosité, structure saine, grands espaces techniques.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous propose rune visite au O6.83.43.54.25

AGENCE DE LA VALLEE
Stéphane Bossert

2, rue Louis Pasteur
67 220 VILLE

Les points forts du bien

  • Bonne situation géographique
  • Quartier résidentiel et calme
  • Proximité de la nature
  • Maison de plain pied
  • Beaux volumes et luminosité
  • Potentiel d'agrandissement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    310 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1964
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    A améliorer
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Neubois 67220
  • Référence
    VM4036

Détail des pièces

  • Cave
    52.06 m²
  • Chaufferie
    24.77 m²
  • Garage
    27.44 m²
  • Entrée
    13.55 m²
  • Cuisine
    12.41 m²
  • Salle à manger
    14.59 m²
  • Salon
    24.38 m²
  • Chambre 1
    21.81 m²
  • Chambre 2
    12.11 m²
  • Chambre 3
    12.69 m²
  • Salle d'eau
    6.68 m²
  • Toilette séparé et dégagement
    4.44 m²
  • Grenier aménageable
    82.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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