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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Zellenberg 68340
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Maison 4/5 pièces sur 8 ares

318 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Zellenberg 68340
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Descriptif du bien

  • Surface : 76.46 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 50 ca
Exclusivité!
Dans le beau village de ZELLENBERG, sur la route des vins et à moins de 5 minutes du centre de Ribeauvillé, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison 4/5 pièces datant des années 1970 et implantée sur un beau terrain de plus de 8 ares plat et arboré!

A l'intérieur deux espaces distincts :
1/ Au 1er étage :
  • Une entrée avec placards et accès au grenier par une trappe.
  • Un séjour
  • Deux chambres
  • Une salle de bains
  • Une cuisine
  • Un toilette
2/ Au rez de jardin :
  • Une grande pièce de 38m²
  • Deux pièces de plus de 17m² chacune
  • Un toilette
Cet espace de près de 75m², actuellement utilisé pour du stockage peut être réaménagé :
  • Un espace de travail / bureaux / atelier ou activité para médical nécessitant des normes PMR
  • Une extension de la maison (Il est possible de relier les deux étages)
  • La création d'un gite...

A l'extérieur, une dépendance de près de 33m² 'actuellement utilisée comme garages ainsi qu'un beau jardin plat et arboré de plus de 8 ares.

Chauffage central Gaz / fenêtres double vitrage bois / isolation à prévoir / Audit énergétique en cours et rapport Géorisques à votre disposition.

Je suis à votre disposition pour de plus amples informations : Anne BOSSERT O68238O983 / AGANCE ALSACIENNE IMMO : O388O8O35O

Les points forts du bien

  • Grand jardin
  • Maison lumineuse
  • Potentiel : rez de jardin + annexe
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    151 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    non
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    BEG
  • Localisation
    Zellenberg 68340
  • Référence
    VM3535

Détail des pièces

  • Entrée / dégagement
    10.23 m²
  • Séjour
    18.55 m²
  • Cuisine
    8.68 m²
  • Chambre 1
    13.28 m²
  • Chambre 2
    20.03 m²
  • Salle de bains
    4.06 m²
  • Toilettes
    1.63 m²
  • Pièce 1 rez de jardin
    38.17 m²
  • Pièce 2 rez de jardin
    18.31 m²
  • Pièce 3 rez de jardin
    17.14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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