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Spacieuse maison avec beau potentiel

265 000

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Breitenbach 67220
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Descriptif du bien

  • Surface : 158 
  • Terrain : 07 a 14 ca
  • Pièces : 7
  • Salle d'eau : 1

Située au cœur de la verdoyante et dynamique  Vallée de Villé nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison dans le charmant village de BREITENBACH.

Implantée sur un terrain de 7.14 ares cette maison de 158 m² habitables dispose de nombreux atouts.

Elle est composée de 2 niveaux d'habitation dont la distribution est la suivante:

AU REZ DE CHAUSSEE VOUS TROUVEREZ:
- 1 grande entrée
- 1 séjour lumineux de 20 m²
- 1 cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée
- 1 salle à manger
- 1 salle d'eau
- 1 chambre
- 1 grand espace polyvalent de 18 m² (bureau, cellier, chambre, à définir)

AU PREMIER ETAGE VOUS TROUVEREZ UN PALIER QUI DESSERT:
- 4 chambres de respectivement, 10.40 m², 13 m², 13.69 m² et 15.30 m²
- 1 grenier aménageable de 69 m² habitables et 90 m² au sol

EN COMPLEMENT CETTE MAISON OFFRE AUSSI:
- au RDC un grand ATELIER vitré de 60 m² (pouvant être aménagé en pièce de vie)
- 1 cave
- 1 garage
- 2 petits espaces de stockage

à l'extérieur vous trouverez une jolie petite cour et un JARDIN bien exposé.

Disposant d'un indéniable potentiel et de beaucoup de charme, cette maison nécessite certains travaux de rénovation et de mise aux normes.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25

AGENCE DE LA VALLEE
Stéphane Bossert

2, rue Louis Pasteur
67 220 VILLE

Les points forts du bien

  • Bon état général
  • 5 chambres
  • Grand atelier
  • Bonne situation géographique
  • Jardin - garage - cour
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2986
  • Localisation
    Breitenbach 67220
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    226 
  • Séjour
    20 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    A améliorer
  • Toiture
    En bon état

Détail des pièces

  • Entrée
    10.84 m²
  • Cuisine dînatoire
    14.27 m²
  • Salle à manger
    12.57 m²
  • Salon
    20.11 m²
  • Chambre 1
    12.22 m²
  • Salle d'eau
    6.11 m²
  • Bureau - rangement - cellier
    18.25 m²
  • Dégagement
    8.45 m²
  • Toilette
    2.16 m²
  • Chambre 2
    15.30 m²
  • Chambre 3 ou dressing
    13.69 m²
  • Chambre 4
    13.04 m²
  • Chambre 5
    10.41 m²
  • Grenier aménageable
    69.51 m²
  • Atelier
    60.47 m²
  • Remise 1
    10.14 m²
  • Remise 2
    3.30 m²
  • Garage
    15.20 m²
  • Cave
    28.77 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 111808. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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