Maison d'architecte à GOXWILLER

Située dans un environnement calme et familial, dans une rue en impasse, nous vous proposons de découvrir cette MAISON D'ARCHITECTE  de 190 m² construite 2011.

Très bien isolée, cette maison très économique en chauffage se classe en B pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) et A pour les gaz à effet de serre (GES).

Implantée sur un terrain plat et clôturé de 8.52 ares cette maison exposée EST-SUD-OUEST est  en PARFAIT ETAT et développe deux niveaux d'habitation et un sous sol complet. Elle se décompose comme suit:

AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:

- 1 entrée-vestiaire avec placards intégrés
- 1 buanderie de 7.46 m² (qui pourrait également faire office de bureau ou transformable en salle de bains)
- 1 cellier avec rangements intégrés
- 1 toilette séparé avec lave mains
- 1 premier salon OU Chambre au RDC (ou bureau, salle de jeux, etc...) de plus de 34 m²
- 1 cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangement et un îlot central faisant office d'espace repas (plan de travail en granit) de 19 m²
- 1 double séjour lumineux avec son poêle à pellets, exposé plein sud,  SALON et SALLE A MANGER de 43 m² ouverts sur la terrasse et sur un plafond cathédrale décuplant la sensation d'espace.

AU PREMIER ETAGE vous découvrirez :

- 1 mezzanine "espace bureau ou coin TV"
- 1 chambre avec placards intégrés de 11.28 m²
- 1 seconde chambre avec placards intégrés de 10.46 m²
- 1 toilette séparé
- 1 salle de bains de 12 m² avec double vasque, douche et baignoire
- 1 chambre parentale de plus de 15 m² avec son dressing aménagé sur mesure attenant

La maison propose un SOUS SOL complet de 92 m² avec de nombreux espaces de stockage.

A l'extérieur, cette maison offre un beau jardin arboré, une exposition optimale, une spacieuse cour pour garer les véhicules ainsi qu'une terrasse accessible depuis ma cuisine ou le séjour de 25 m².

LES GRANDS PLUS
Parquet massif au sol, VMC double flux, ballon thermo-dynamique, double vitrage alu et chêne massif (intérieur), volets automatisés dans toute la maison, domotique, isolation très performante, aspiration centralisée, filtre à eau ,store extérieur automatisé, électroménager DE DIETRICH

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

ALSACIENNE IMMOBILIER
O388O8O35O
4, Grand Rue
67 140 BARR