Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Zellwiller 67140
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SOUS OFFRE ; Maison au calme avec bel espace extérieur

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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 47 ca
  • Salle d'eau : 1

SOUS-OFFRE AVEC L'ALSACIENNE IMMOBILIER

À COEUR DE RÉUSSIR VOTRE PROJET !


Situé dans une rue en impasse dans un environnement extrêmement calme nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 logements à 5 minutes de BARR et de l'autoroute A35.

Dans le charmant village de ZELLWILLER cette maison implantée sur un terrain plat et clôturé de 5.47 ares développe une superficie de 178 m² au sol et 40 m² pour l'appartement attenant.

La maison principale offre deux niveau d'habitation et se décompose comme suite:

AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez :

- 1 cuisine de 13 m² partiellement équipée ouverte sur la salle de manger
- 1 salle à manger de 16 m² avec sa belle cheminée et un plafond cathédrale donnant une belle sensation d'espace
- 1 double séjour de plus de 23 m²
- 1 toilette séparé
- 1 salle de bains avec douche et baignoire
- 1 chambre à coucher

AU PREMIER ETAGE vous découvrirez :
- 1 chambre de 15.52 m²
- 1 bureau ou espace chambre
- 1 grand volume ouvert avec plafond cathédrale de 44 m² au sol

La maison dispose également d'une cave en sous sol ainsi que d'une dépendance dans la cour pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement.

La maison secondaire, idéale pour un gîte, des bureaux ou une maison d'amis développe une quarantaine de m² et offre les espaces suivants (il est possible de faire communiquer les deux logements et de n'en créer qu'un seul):
- 1 salon et cuisine ouverte
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec toilette

Le tout est complété par une belle cour fermée pouvant accueillir 3-4 véhicules ainsi qu'une belle terrasse ombragée sous un beau figuier

La maison nécessite d'effectuer des travaux (Electricité, chauffage, isolation, révision de la toiture, cuisine, sanitaires ….).

LES POINTS FORTSBonne situation géographique, rue calme en impasse, beaux volumes, proximité de BARR, OBERNAI ou SELESTA, accès facilité à l'A35, belle cour fermée.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE DU VIGNOBLE
Stéphane Bossert

4 Grand rue
67 140 BARR

Les points forts du bien

  • Bonne situation géographique
  • Calme
  • Beaux volumes
  • Potentiel important
  • 2 logements
  • Bel extérieur (cour, terrasse, jardin)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    218 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Zellwiller 67140
  • Référence
    VM3939

Détail des pièces

  • Salon
    23.83 m²
  • Salle à manger
    16.25 m²
  • Cuisine
    13.51 m²
  • Salle de bains avec douche et baignoire
    10.24 m²
  • Toilette séparé
    1.77 m²
  • Chambre 1
    14.65 m²
  • Salon 2 (ou chambre) 44.46 m² au sol
    22.86 m²
  • Chambre 2
    15.52 m²
  • Bureau (ou chambre)
    8.82 m²
  • Dégagement 27.26 m² au sol
    7.55 m²
  • SECOND LOGEMENT
    - m²
  • Séjour ouvert sur la cuisine
    24 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Salle de bains avec toilette
    4 m²
  • Cave
    12 m²
  • Terrasse
    20 m²
  • Remise atelier
    20 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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