





Maison de ville avec terrasse et grand garage
388 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 07 ca
Au cœur de BARR, à quelques pas des chemins de randonnées à travers les vignes, des commerces ou des écoles venez succomber aux charmes de cette spacieuse MAISON DE VILLE avec TERRASSE et GARAGE.
Offrant des beaux volumes de 174 m² habitables, cette maison de caractère extrêmement conviviale et chaleureuse développe 3 NIVEAUX ainsi qu'un comble aménageable pour une superficie totale de 365 m².
AU REZ DE CHAUSSEE (rez de rue et rez de cour) nous vous proposons de découvrir :
- 1 premier volume de plus de 14 m² avec entrée indépendante sur rue (idéal pour une activité professionnelle ou un gîte)
- 1 espace de 11.23 m² de type arrière boutique (atelier et/stockage)
- 1 sas d'entrée
- 1 atelier de 19 m²
- 1 cellier
- 1 grand garage de plus de 28 m²
AU PREMIER ETAGE DE LA MAISON vous découvrirez :
- 1 large palier desservant les différents volumes de l'étage
- 1 toilette
- 1 buanderie - dressing de 12 m²
- 1 grand salon lumineux de plus de 36 m² avec magnifique plafond en bois
- 1 cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger de plus de 28 m²
- 1 véranda-salon d'été avec portes vitrées rétractables avec poêle à bois et ouverte sur la terrasse
- 1 terrasse de 22m² avec sans vis à vis
AU SECOND ETAGE DE LA MAISON vous découvrirez :
- 2 chambres de respectivement 14 et 15 m²
- 1 chambre avec dressing
- 1 salle de bains avec toilette, douche et baignoire
- 1 bureau mezzanine ouvert sur la cuisine de 25 m² au sol
La maison dispose d'un très grand comble aménageable sur 2 niveaux développant une superficie totale de 97 m² au sol.
Travaux récents: Toiture neuve, ravalement de la façade, création de la véranda, aménagement de la terrasse, chaudière, double vitrage.
LES POINTS FORTS:Bonne situation géographique, proximité des écoles et des commerces, beaux volumes, 3-4 chambres, potentiel d'agrandissement, aucun travaux à prévoir, charme et caractère, terrasse spacieuse, grand garage.
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane BOSSERT
4, Grand Rue
67 140 BARR
Les points forts du bien
- Bonne situation géographique
- Maison de caractère sans aucun travaux à prévoir
- Terrasse et coursive
- Grand garage
- Beaux volumes
- Possibilité commerce ou gîte
- Potientiel d'agrandissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol365 m²
- Séjour36 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationBonne isolation
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationBarr 67140
- RéférenceVM4680


Détail des pièces
- Espace ouverte sur rue14.21 m²
- Atelier - remise11.23 m²
- Entrée sur cour8.81 m²
- Atelier19.01 m²
- Cellier8.10 m²
- Grand garage28.08 m²
- Dégagement - palier7.18 m²
- Toilette1.24 m²
- Buanderie12.35 m²
- Séjour36.46 m²
- Cuisine et salle à manger28.45 m²
- Véranda et salon d'été13.24 m²
- Terrasse21.99 m²
- Balcon coursive8.06 m²
- Dégagement - palier4.52 m²
- Chambre 115.51 m²
- Chambre 214.26 m²
- Chambre 3 avec dressing12.54 m²
- Salle de bains avec toilette9.99 m²
- Bureau en mezzanine (25 m² au sol)9.88 m²
- Grenier aménageable (56 m² au sol)44.90 m²
- Sur-combles (40 m² au sol)24.48 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75
