Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Barr 67140
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Maison de ville avec terrasse et grand garage

388 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 174 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 07 ca

Au cœur de BARR, à quelques pas des chemins de randonnées à travers les vignes, des commerces ou des écoles venez succomber aux charmes de cette spacieuse MAISON DE VILLE avec TERRASSE et GARAGE.

Offrant des beaux volumes de 174 m² habitables, cette maison de caractère extrêmement conviviale et chaleureuse développe 3 NIVEAUX ainsi qu'un comble aménageable pour une superficie totale de 365 m².

AU REZ DE CHAUSSEE (rez de rue et rez de cour) nous vous proposons de découvrir :
- 1 premier volume de plus de 14 m² avec entrée indépendante sur rue (idéal pour une activité professionnelle ou un gîte)
- 1 espace de 11.23 m² de type arrière boutique (atelier et/stockage)
- 1 sas d'entrée
- 1 atelier de 19 m²
- 1 cellier
- 1 grand garage de plus de 28 m²

AU PREMIER ETAGE DE LA MAISON vous découvrirez :
- 1 large palier desservant les différents volumes de l'étage
- 1 toilette
- 1 buanderie - dressing de 12 m²
- 1 grand salon lumineux de plus de 36 m² avec magnifique plafond en bois
- 1 cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger de plus de 28 m²
- 1 véranda-salon d'été avec portes vitrées rétractables avec poêle à bois et ouverte sur la terrasse
- 1 terrasse de 22m² avec sans vis à vis

AU SECOND ETAGE DE LA MAISON vous découvrirez :
- 2 chambres de respectivement 14 et 15 m²
- 1 chambre avec dressing
- 1 salle de bains avec toilette, douche et baignoire
- 1 bureau mezzanine ouvert sur la cuisine de 25 m² au sol

La maison dispose d'un très grand comble aménageable sur 2 niveaux développant une superficie totale de 97 m² au sol.

Travaux récents: Toiture neuve, ravalement de la façade, création de la véranda, aménagement de la terrasse, chaudière, double vitrage.

LES POINTS FORTS:Bonne situation géographique, proximité des écoles et des commerces, beaux volumes, 3-4 chambres, potentiel d'agrandissement, aucun travaux à prévoir, charme et caractère, terrasse spacieuse, grand garage.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane BOSSERT

4, Grand Rue
67 140 BARR

Les points forts du bien

  • Bonne situation géographique
  • Maison de caractère sans aucun travaux à prévoir
  • Terrasse et coursive
  • Grand garage
  • Beaux volumes
  • Possibilité commerce ou gîte
  • Potientiel d'agrandissement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    365 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Bonne isolation
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Barr 67140
  • Référence
    VM4680

Détail des pièces

  • Espace ouverte sur rue
    14.21 m²
  • Atelier - remise
    11.23 m²
  • Entrée sur cour
    8.81 m²
  • Atelier
    19.01 m²
  • Cellier
    8.10 m²
  • Grand garage
    28.08 m²
  • Dégagement - palier
    7.18 m²
  • Toilette
    1.24 m²
  • Buanderie
    12.35 m²
  • Séjour
    36.46 m²
  • Cuisine et salle à manger
    28.45 m²
  • Véranda et salon d'été
    13.24 m²
  • Terrasse
    21.99 m²
  • Balcon coursive
    8.06 m²
  • Dégagement - palier
    4.52 m²
  • Chambre 1
    15.51 m²
  • Chambre 2
    14.26 m²
  • Chambre 3 avec dressing
    12.54 m²
  • Salle de bains avec toilette
    9.99 m²
  • Bureau en mezzanine (25 m² au sol)
    9.88 m²
  • Grenier aménageable (56 m² au sol)
    44.90 m²
  • Sur-combles (40 m² au sol)
    24.48 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75

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