Belle maison familiale dans un quartier privilégié

Située à OBERNAI dans un quartier résidentiel, calme et privilégié nous vous proposons de découvrir cette spacieuse MAISON FAMILIALE de 180 m² dotée de nombreux atouts.

Implantée sur un terrain plat de 6.21 ares cette belle maison construite en 1974 et rénovée depuis (entre 2016 et 2021) développe 3 niveaux d'habitation qui se décomposent comme suit:

Au REZ DE JARDIN nous vous proposons de découvrir:

- 1 double garage - atelier
- 1 buanderie - chaufferie
- 1 lingerie - dressing
- 1 chambre de 14.15 m²
- 1 bureau, chambre ou salon d'été ouvert sur le jardin de 18.30 m² avec accès indépendant
- 1 salle d'eau avec toilette

Il est possible dans ces espaces d'accueillir des bureaux pour une activité libérale, un gîte ou de proposer un logement indépendant.

Au REZ DE CHAUSSEE de la maison (80 m²) il est possible de VIVRE DE PLAIN PIED vous trouverez les espaces suivants:

- 1 entrée avec un large dégagement
- 1 toilette séparé
- 1 cuisine spacieuse aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
- 1 spacieux double séjour lumineux de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 26 m² (avec accès au jardin)
- 1 chambre au RDC
- 1 salle de bain avec douche et baignoire

Au 1er étage (55 m² carrez) nous vous proposons les volumes suivants:

- 1 CHAMBRE PARENTALE de 19 m² avec son dressing
- 2 chambres d'enfants lumineuses
- 1 salle d'eau avec toilettes
- 1 large palier  pouvant faire office de coin bureau

LES ESPACES EXTERIEURS ne sont pas en reste, cette maison offrant un beau JARDIN ARBORE et fleuri au grès des saisons, plusieurs PLACES DE STATIONNEMENT, et une belle TERRASSE exposée sud, peu de vis à vis. Il est possible d'implanter une piscine de belle taille.

Ce bien est idéalement situé au calme mais néanmoins proche des infrastructures scolaires, de la gare, des commerces et un accès facilité à l'autoroute.

Les consommations réelles de cette famille s'élèvent à 2000 litres de fioul par an.

LES POINTS FORTS:Bonne situation géographique, aucun travaux à prévoir, 6 chambres possibles, activité professionnelle envisageable, belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, beau jardin, environnement privilégié

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25

AGENCE DU VIGNOBLE
Stéphane BOSSERT
4, Grand Rue
67 140 BARR