Maison conviviale avec beaux volumes

Située dans le joli village de VALFF, à 5 minutes d'OBERNAI ou de BARR nous vous proposons de découvrir cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE développant de beaux volumes pour une superficie de 167 m² au sol.

Implantée sur un terrain de 3.11 ares et disposant d'une cour cette maison atypique vous ravira par son charme et son caractère.

Construite en 1930, rénovée et très bien entretenue, elle développe 2 niveaux d'habitation et 1 sous sol qui se décomposent comme suit:

AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir:
- 1 vaste entrée centrale de plus de 13 m² avec un bel escalier pour rejoindre le 1er étage et un POELE A PELLETS idéalement placé
- 1 grand salon lumineux de plus de 27 m²
- 1 salle d'eau avec toilette
- 1 grande cuisine dînatoire conviviale ouverte sur la salle à manger de 30 m²
- 1 cellier
- 1 belle terrasse couverte accessible depuis la salle à manger, endroit idéal pour profiter de l'été tout en étant protégé du soleil

Les volumes du RDC sont ouverts et forment un espace de plus de 70 m² (salon, entrée, cuisine, salle à manger)

AU PREMIER ETAGE vous découvrirez:
- 1 palier avec placards et ouvrant sur un balcon couvert
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec toilette (dédiée à ces 2 premières chambres)
- 1 chambre "suite parentale" composée d'un volume de 14 m² pour la chambre et 7.40 m² pour la salle de bains et le dressing
- 1 bureau ou quatrième chambre possible (en enfilade)

EN COMPLEMENT, LE SOUS SOL offre les volumes suivants:
- 1 cave à vins
- 1 chaufferie (chaudière gaz changée en 2020)
- 1 atelier
- 1 espace de stockage

A L'EXTERIEUR la maison dispose de:
- 1 cour
- 1 belle terrasse couverte
(la maison ne dispose pas d'un jardin)

LES POINTS FORTS
Beau volumes pour les pièces de vie, charme et caractère, pas de travaux à prévoir, chaudière récente, 3-4 chambres, 3 salles d'eau.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25

AGENCE DU VIGNOBLE
Stéphane Bossert
4, Grand Rue
67 140 BARR