





Bâtisse du 19ème restaurée de 12 pièces dans un parc de 26 ares
884 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 332.75 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a 73 ca
- Salle d'eau : 3
Dans un écrin de verdure nous vous proposons de découvrir cette splendide bâtisse du 19ème siècle entièrement rénovée et développant de très confortables volumes.
Implantée sur un terrain harmonieusement arboré de plus de 26 ares, cette belle maison familiale développe plus de 332 m² habitables sur 3 niveaux offrant de belles possibilités pour une famille mais aussi pour une activité professionnelle de type gîte et/ou chambres d'hôtes.
AU REZ DE CHAUSSEE la maison offre les volumes suivants avec la possibilité d'une vie de PLAIN PIED
- 1 vaste entrée avec placards
- 1 séjour de plus de 41 m² avec sa cheminée pour les soirées d'hiver
- 1 espace convivial "cuisine dînatoire" de 48 m² entièrement équipée et aménagée se prolongeant par un cellier-buanderie
- 1 terrasse accès direct depuis la cuisine de 50 m² idéalement exposée
- 1 chambre avec sa salle d'eau
- 1 toilette séparé
Il est possible de rejoindre le sous sol de la maison depuis le cellier.
LE PREMIER ETAGE quant à lui est dédié aux espaces de nuit, un large couloir dessert les espaces suivants:
- 1 Master bedroom de plus de 29 m² avec salle salle de bains de 12.85 m² offrant les deux alternatives, douche à l'italienne et baignoire ainsi que des toilettes
- 1 salle d'eau
- 1 toilette séparé
- 6 chambres spacieuses
LE SECOND ETAGE, en fonction de ses besoins est totalement indépendant (entrée extérieure) ou peut communiquer avec le 1er étage, il offre les volumes suivants:
- 1 vestiaire
- 1 séjour de 39 m² ouvert sur une cuisine équipée avec un beau poêle à bois
- 1 espace bureau
- 2 chambres de respectivement 10.15 m² et 10.60 m²
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette
Cet étage est idéal pour une activité de gîte.
Un vaste SOUS SOL vient compléter cette maison et offre 1 DOUBLE GARAGE, 2 grands espaces de stockage, 1 cellier, 1 cave à vins.
A L'EXTERIEUR en complément du parc arboré vous trouverez un grand espace de 125 m² (stockage et/ou atelier), une maisonnette, une source privée avec un petit plan d'eau ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules.
La maison ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de verdure, de calme, de beaux volumes et de convivialité.
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare à la vente au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4, Grand Rue
67 140 BARR
Les points forts du bien
- Bonne situation géographique
- Beau parc arboré et beaux volumes
- Aucun travaux à prévoir
- 9 chambres spacieuses
- Possibilité gîte et chambres d'hôtes
- Belles pièces de vie, volumes confortables
- Garages, carport et dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol377 m²
- Séjour89 m²
- Surface balcon12 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres9
- WC4
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- IsolationBonne isolation
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationLe Hohwald 67140
- RéférenceVM4792


Détail des pièces
- Double garage m²
- Cave 1 m²
- Cave 2 - chaufferie m²
- Cave à vins m²
- Cellier m²
- Entrée et dégagement16.30 m²
- Toilette1.30 m²
- Chambre 113.40 m²
- Salle d'eau2.35 m²
- Buanderie-cellier6.30 m²
- Cuisine dînatoire48.00 m²
- Séjour41.30 m²
- Terrasse50.00 m²
- Couloir dégagement15.95 m²
- Chambre 229.75 m²
- Chambre 39.65 m²
- Chambre 413.75 m²
- Chambre 510.95 m²
- Chambre 612.60 m²
- Chambre 710.30 m²
- Toilette1.50 m²
- Salle d'eau9.85 m²
- Salle de bains avec douche et toilette12.85 m²
- Séjour avec cuisine ouverte39.40 m²
- Vestiaire1.95 m²
- Chambre 8 avec espace dressing13.05 m²
- Chambre 910.60 m²
- Salle de bains avec toilette5.45 m²
- Espace bureau6.40 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75
