Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Maisonsgoutte 67220
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Maisonsgoutte 67220
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Spacieuse maison avec 3 chambres

196 880

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Maisonsgoutte 67220
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Descriptif du bien

  • Surface : 116 
  • Terrain : 02 a 12 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Située à quelques minutes de VILLE, dans le petit village de MAISONSGOUTTE nous vous proposons de découvrir cette maison dotée d'un fort potentiel dans un environnement calme.

Implantée sur un terrain de 2.12 ares cette maison mitoyenne est dotée d'un joli jardinet et d'une terrasse bien exposée pour profiter des belles journées estivales.

Elle offre une superficie de 116 m² répartie sur deux niveaux d'habitation avec en complément un grand grenier aménageable de 60 m² au sol et d'un sous sol complet de 55 m² avec garage, atelier et stockage.

La maison se décompose comme suit:

AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:

- 1 SAS d'entrée
- 1 toilette
- 1 entrée
- 1 grande cuisine dînatoire lumineuse et bien exposée de plus de 18 m²
- 1 salle à manger
- 1 grand salon de (possibilité d'abattre le mur qui sépare le salon et la salle à manger) de plus de 17 m²

Accès au sous sol (garage, cave, cellier, buanderie) depuis la maiosn sans avoir besoin de sortir à l'extérieur.

Au PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir:

- 1 palier
- 1 salle de bains avec fenêtre
- 1 toilette séparé
- 3 chambres spacieuses et lumineuses de respectivement 12.81 m², 12.78 m² et 13.79 m²

Aux COMBLES:

1 grenier de 60 m² au sol (41 m² carrez) entièrement aménageable offrant 2-3 chambres potentielles supplémentaires

A l'extérieur vous trouverez une terrasse bien exposée et à l'abris des regards avec son appentis fermé de 7 m² et un petit jardin.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

LES POINTS FORTS
Bonne situation géographique, grandes pièces de vie au RDC , 3 chambres, potentiel d'aménagement des combles, bon état général.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25

AGENCE DE LA VALLEE
Stéphane Bossert

2, rue Louis Pasteur
67 220 VILLE



Les points forts du bien

  • Bonne situation géographique
  • Beaux volumes
  • 3 chambres
  • Combles aménageables
  • Maison lumineuse
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3351
  • Localisation
    Maisonsgoutte 67220
  • Construction
    1964
  • Séjour
    18 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Isolation
    non
  • Toiture
    Bon état

Détail des pièces

  • Sas d'entrée
    1.88 m²
  • Entrée
    4.40 m²
  • Toilette
    1.29 m²
  • Cuisine
    18.28 m²
  • Salle à manger
    15.57 m²
  • Salon
    17.83 m²
  • Palier
    5.54 m²
  • Couloir
    2.97 m²
  • Toilette
    2.17 m²
  • Salle de bains
    6.86 m²
  • Chambre 1
    12.81 m²
  • Chambre 2
    12.78 m²
  • Chambre 3
    13.79 m²
  • Grenier aménageable
    41.07 m²
  • Cave
    27.48 m²
  • Garage
    28.34 m²
  • Appentis d ejardin
    6.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 et 3550 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali

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