Spacieuse maison avec 3 chambres

Située à quelques minutes de VILLE, dans le petit village de MAISONSGOUTTE nous vous proposons de découvrir cette maison dotée d'un fort potentiel dans un environnement calme.

Implantée sur un terrain de 2.12 ares cette maison mitoyenne est dotée d'un joli jardinet et d'une terrasse bien exposée pour profiter des belles journées estivales.

Elle offre une superficie de 116 m² répartie sur deux niveaux d'habitation avec en complément un grand grenier aménageable de 60 m² au sol et d'un sous sol complet de 55 m² avec garage, atelier et stockage.

La maison se décompose comme suit:

AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:

- 1 SAS d'entrée
- 1 toilette
- 1 entrée
- 1 grande cuisine dînatoire lumineuse et bien exposée de plus de 18 m²
- 1 salle à manger
- 1 grand salon de (possibilité d'abattre le mur qui sépare le salon et la salle à manger) de plus de 17 m²

Accès au sous sol (garage, cave, cellier, buanderie) depuis la maiosn sans avoir besoin de sortir à l'extérieur.

Au PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir:

- 1 palier
- 1 salle de bains avec fenêtre
- 1 toilette séparé
- 3 chambres spacieuses et lumineuses de respectivement 12.81 m², 12.78 m² et 13.79 m²

Aux COMBLES:

1 grenier de 60 m² au sol (41 m² carrez) entièrement aménageable offrant 2-3 chambres potentielles supplémentaires

A l'extérieur vous trouverez une terrasse bien exposée et à l'abris des regards avec son appentis fermé de 7 m² et un petit jardin.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

LES POINTS FORTSBonne situation géographique, grandes pièces de vie au RDC , 3 chambres, potentiel d'aménagement des combles, bon état général.

AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25

AGENCE DE LA VALLEE
Stéphane Bossert
2, rue Louis Pasteur
67 220 VILLE