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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Le Hohwald 67140
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Belle maison plain pied sur 18 ares

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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Le Hohwald 67140
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Descriptif du bien

  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 18 a 54 ca
Au cœur du village du HOHWALD, à deux pas de la forêt, l'Alsacienne Immobilier vous propose de visiter cette belle maison de type plain pied de 122m² habitables / 180m² env. avec sous-sol et combles aménageables, le tout sur plus de 18 ares de terrain.

Jouissant d'une belle exposition sud et d'une vue dégagée, cette maison vous séduira par ses beaux volumes de vie largement ouverts sur le jardin, sa vie de plain pied mais aussi son potentiel d'agrandissement.

En effet, une grande partie de la maison est construite en béton armé, et un chainage spécial en béton a été mis sur le 1er étage ce qui permettrait de rajouter encore des niveaux si besoin.

D'autre part, ce bien épouse la pente légère et naturelle du site et propose donc 3 niveaux dont 2 ouverts sur l'extérieur ce qui permettrait aussi de diviser le bien en trois logements indépendants (3 plateaux de : 10mX11m pour rdc et étage et 11mx9m pour rez de cour, ces surfaces s'entendent hors d'œuvre - plans du bien à disposition).

Descriptif détaillé :
- Rez de cour : 1 grande pièce de plus de 36m², un espace de 20m² attenant et un grand garage double de 35m²
- Rez de jardin (côté terrasse) : Hall d'entrée et dégagement, un double séjour traversant avec accès terrasse et jardin, une chambre coté nord, une salle de bains avec douche et toilettes, une buanderie, une grande cuisine avec cellier attenant et loggia-véranda donnant sur jardin.
- A l'étage sous le toit : un grande pièce de 25.8m² avec vue dégagée sur la montagne, et un grenier isolé de plus de 50m².

ON AIME :
  • Exposition et vue dégagée
  • Vie de plain pied
  • Potentiel d'agrandissement ou bi famille / gîte / profession libérale

Je suis à votre écoute pour tous renseignements et visite :
Anne BOSSERT
O6O8238O983 / O388O8O35O
BARR / 4 Grand Rue

Les points forts du bien

  • Maison lumineuse
  • Vie plain pied
  • Grand Garage
  • Grenier améngeable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    184 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    intérieure
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    BE
  • Localisation
    Le Hohwald 67140
  • Référence
    VM4415

Détail des pièces

  • Entrée couloir
    12.9 m²
  • Cuisine
    17.28 m²
  • cellier
    2.32 m²
  • Double séjour
    38.5 m²
  • Pièce 1
    16 m²
  • Salle de bains + WC
    7.27 m²
  • Buanderie
    1.55 m²
  • Pièce 2
    25 m²
  • Grenier
    56 m²
  • Couloir esapce atelier et chaufferie
    20 m²
  • Pièce 3
    37 m²
  • Garage
    35 m²
  • Véranda loggia
    5.81 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2417.10 et 2417.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012020000044982 • RCP Groupama

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