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Appartement F4 en duplex au 2ème et 3ème étage 79.87m² NEUF
454 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79.87 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 2
Dans un cadre de vie unique à Strasbourg, situé au cœur du projet des deux rives et bientôt directement connecté au parc de la Citadelle.
Il bénéficie d'un environnement privilégié, entouré par l'eau et agrémenté d'allées-jardins et d'espaces verts.
Il a de nombreux atouts comme la proximité des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), supermarchés, restaurants, médecins, pharmacie, médiathèque, associations sportives, etc.
L'accès aux transports, tram, bus, à proximité, permettant de relier facilement les principales villes alentours, de Strasbourg ainsi que Kehl en Allemagne accessible en tram également.
Vous pourrez rejoindre rapidement les axes autoroutiers principaux (A35).
Cette construction neuve respecte la norme en vigueur RE2020.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERT (durée limitée)
Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Nous vous proposons de découvrir ce nouveau projet "D'une rive à l'autre" cet appartement neuf F4 en duplex au 2ème étage de 79.87m².
Le bien comprend :
Au 1er niveau
- une entrée et un dégagement de 9.45m²
- une cuisine de 8.03m²
- un séjour de 27.08m²
- une terrasse de 8.30m²
Au second niveau
- une première chambre de 9.8m²
- une seconde chambre de 9.69m²
- une troisième chambre de 10.04m²
- une salle d'eau 1, de 2.68m²
- salle d'eau 2 de 1.67m²
- espace terrasse en rooftop 30.73m²
Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans une tour Indigo à proximité.
Possibilité de modification des plans selon demande.
Les prestations intérieures
Les prestations extérieures
Pour tout renseignement :
Elise VOGT
O6.62.76.52.27 ou O3.88.O8.91.O9
Agence Alsacienne Immobilier
4, Grand Rue 67140 BARR
D'autres biens sont disponibles dans la même Résidence.
*Dans le neuf, les frais relatifs à l’établissement de l’acte de vente et des droits fiscaux s'élèvent entre 2 à 3 % du prix de vente (contre 7 à 8% dans l'ancien).
Il bénéficie d'un environnement privilégié, entouré par l'eau et agrémenté d'allées-jardins et d'espaces verts.
Il a de nombreux atouts comme la proximité des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), supermarchés, restaurants, médecins, pharmacie, médiathèque, associations sportives, etc.
L'accès aux transports, tram, bus, à proximité, permettant de relier facilement les principales villes alentours, de Strasbourg ainsi que Kehl en Allemagne accessible en tram également.
Vous pourrez rejoindre rapidement les axes autoroutiers principaux (A35).
Cette construction neuve respecte la norme en vigueur RE2020.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERT (durée limitée)
Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Nous vous proposons de découvrir ce nouveau projet "D'une rive à l'autre" cet appartement neuf F4 en duplex au 2ème étage de 79.87m².
Le bien comprend :
Au 1er niveau
- une entrée et un dégagement de 9.45m²
- une cuisine de 8.03m²
- un séjour de 27.08m²
- une terrasse de 8.30m²
Au second niveau
- une première chambre de 9.8m²
- une seconde chambre de 9.69m²
- une troisième chambre de 10.04m²
- une salle d'eau 1, de 2.68m²
- salle d'eau 2 de 1.67m²
- espace terrasse en rooftop 30.73m²
Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans une tour Indigo à proximité.
Possibilité de modification des plans selon demande.
Les prestations intérieures
- Menuiseries bois
- Chauffage avec radiateur
- Peinture lisse
- Choix exclusif de revêtements de sols
- Store roulant pour les fenêtres
Les prestations extérieures
- Espaces communs végétalisés
- Jardins partagés engazonnés et arborés
- Grandes terrasses
- Local à vélos
Pour tout renseignement :
Elise VOGT
O6.62.76.52.27 ou O3.88.O8.91.O9
Agence Alsacienne Immobilier
4, Grand Rue 67140 BARR
D'autres biens sont disponibles dans la même Résidence.
*Dans le neuf, les frais relatifs à l’établissement de l’acte de vente et des droits fiscaux s'élèvent entre 2 à 3 % du prix de vente (contre 7 à 8% dans l'ancien).
Les points forts du bien
- Neuf
- Très bien situé
- Construction bois
- Performances thermiques
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse39 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000 - Presqu'Ile Citadelle
- RéférenceVA2394
Détail des pièces
- Entrée et dégagement9.45 m²
- Cuisine8.03 m²
- Séjour27.08 m²
- Terrasse8.30 m²
- Chambre 19.80 m²
- Chambre 29.69 m²
- Chambre 310.04 m²
- Salle d'eau 12.68 m²
- Salle d'eau 21.67 m²
- Espace terrasse rooftop30.73 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933131070 • RCP 149556159
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933131070 • RCP 149556159
