Duplex à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67100
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Bel appartement en duplex avec terrasse

441 000

Duplex à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67100
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Descriptif du bien

  • Surface : 86.06 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • Salle d'eau : 2

À Strasbourg, dans l'Écoquartier du Danube, nous vous proposons de découvrir ce superbe duplex de 4 pièces construit en 2020. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est idéalement situé.

Le bien est composé de la manière suivante :
- Une entrée sur la cuisine et le séjour ouvert, pour une surface de plus de 31m²
- Un accès à la terrasse de plus de 14m²
- Une chambre de plus de 13m²
- Une salle d'eau avec toilettes
- Un dégagement sous l'escalier
À l'étage vous trouverez :
- Deux belles chambres de 12.72m² et 13.07m²
- Une salle d'eau avec toilettes.

En complément le bien dispose d'une cave et d'un accès à un garage à vélo commun fermé.
Avec sa grande terrasse de plus de 14m², le bien est exposé Est-Ouest et offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Je suis à votre disposition pour une visite de ce bien et pour toutes informations complémentaires au O6.22.98.35.97.

ALSACIENNE IMMOBILIER
Karen MONJAL

4 Grand Rue
67140 BARR

Les points forts du bien

  • Luminosité
  • Proche centre-ville
  • Proximité commerce et école
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Strasbourg 67100 - Danube
  • Référence
    VA2090

Détail des pièces

  • Entrée
    4.38 m²
  • Cuisine
    6.67 m²
  • Séjour
    20.32 m²
  • Terrasse
    14.40 m²
  • Dégagement
  • Chambre 1
    13.34 m²
  • Salle d'eau 1
    5.88 m²
  • Palier
    5.40 m²
  • Chambre 2
    12.72 m²
  • Chambre 3
    13.07 m²
  • Salle d'eau 2
    4.28 m²
  • Cave
    2.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Procédure en cours : Réfection du bardage bois sur les façades (décennale constructeur) pas de facturation à prévoir. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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