Duplex à vendre, 5 pièces - Gertwiller 67140
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Appartement-Maison avec jardin

325 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 87.4 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

A VIVRE COMME UNE MAISON...

Situé à 7 minutes d'Obernai et à 2 minutes de Barr dans le charmant village de Gertwiller nous vous proposons cette jolie maison-appartement de 87 m² habitables et 94 m² au sol construit en 2008 sans aucun travaux à prévoir.

Idéalement situé, avec un JOLI JARDIN entièrement clôturé et exposé SUD-OUEST ce bien vous ravira pour ses multiples atouts.

Dans une petite copropriété calme et familiale au bout d'une rue tranquille vous serez séduit par le calme et l'espace qu'offre ce bien qui se décompose comme suit:

Au REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir:
- 1 entrée avec un placard intégré
- 1 toilette séparé avec lave mains
- 1 très belle pièce de vie de plus de 33 m² avec accès à la terrasse et au jardin
- 1 cuisine contemporaine américaine entièrement équipée et aménagée avec son ilot pour les repas

Depuis le salon vous accéderez à une terrasse dallée de 11 m² et au jardin arboré de 140 m² .

Au PREMIER ETAGE vous trouverez 1 palier qui dessert

- 1 belle chambre de près de plus de 15 m² au sol exposée sud
- 1 salle de bains entièrement carrelée avec baignoire et toilettes
- 1 seconde chambre de 9 m²
- 1 troisième chambre de 12.35 m²

Ce bien est complété par 1 PLACE DE STATIONNEMENT extérieure et 1 DOUBLE GARAGE et cave de 34 m².

Les points forts: 
JARDIN, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, 3 CHAMBRES, BELLE CUISINE, PAS DE VIS A VIS, PROXIMITE DE SCOMMERCES

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert

4, Grand Rue
67140 BARR

Les points forts du bien

  • Bonne situation géographique
  • Excellent état général
  • Joli jardin sans vis à vis
  • 3 chambres et grand garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    93 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Bonne isolation
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Gertwiller 67140
  • Référence
    VA1671

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    5.10 m²
  • Toilette
    1.00 m²
  • Salon - salle à manger
    33.75 m²
  • Cuisine ouverte sur le séjour
    8.00 m²
  • Palier
    2.30 m²
  • Salle de bains avec toilette
    4.80 m²
  • Chambre 1
    9.00 m²
  • Chambre 2 (15.69 m² au sol)
    11.10 m²
  • Chambre 3
    12.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1782.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75

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